# 2-Zimmer Wohnung in Kemnath ab Oktober, KfW 55

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 575 EUR
- **Location:** Kemnath, Kemnath, DE
- **Floor area:** 45 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T06:49:22.735Z
- **Last updated:** 2026-08-27T06:49:22.735Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht eine kompakt geschnittene und moderne 2-Zimmer Wohnung im 2. OG in attraktiver Lage von Kemnath. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Niedrigenergiehaus (KfW-55-Standard) aus dem Baujahr 2023 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hochwertige Ausstattung.

Highlights der Wohnung:
- kompakte 2-Zimmer Wohnung mit optimalem Grundriss
- Energieeffizientes KfW-55-Niedrigenergiehaus
- Sonniger Süd-West-Balkon für entspannte Stunden im Freien (zum Zeitpunkt der Bildaufnahmen der Wohnung, war der Balkon noch nicht montiert)
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik sowie moderne Designfliesen
- Neue, maßgefertigte Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzug
- Stellplatz vorhanden
- Kleine Abstellkammer und eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Aufzug im Haus
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 575 €
Neben- und Heizkostenvorauszahlung: 155 €
Stellplatz: 25 €

Gesamtmiete: 755 €

Nicht in den Nebenkosten enthalten sind Strom, Internet und Rundfunkbeitrag.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die ruhige Lage sowie durch ein modernes und komfortables Wohnambiente – ideal für Singles oder Paare.

Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.

Lieben Gruß, Manuel Bachhuber

Telefonnummer: 0173/684 2889

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 15.10.2026
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

- Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Impressum:
Manuel Bachhuber
Mitterweg 15
85055 Ingolstadt

https://bachhuberimmobilien.de/
Tel: +49 173 684 2889
E-Mail: 

Genehmigung/Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 GewO, durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, am 21.07.2022 erteilt.

Berufsaufsichtbehö­rde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer
Steuernummer: 124/202/00852

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 61 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr: 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 486940

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2e05723e-d44d-4883-a9b9-58ef586ad3be
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