2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 45 m²

Kemnath

575 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine kompakt geschnittene und moderne 2-Zimmer Wohnung im 2. OG in attraktiver Lage von Kemnath. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Niedrigenergiehaus (KfW-55-Standard) aus dem Baujahr 2023 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hochwertige Ausstattung. Highlights der Wohnung: - kompakte 2-Zimmer Wohnung mit optimalem Grundriss - Energieeffizientes KfW-55-Niedrigenergiehaus - Sonniger Süd-West-Balkon für entspannte Stunden im Freien (zum Zeitpunkt der Bildaufnahmen der Wohnung, war der Balkon noch nicht montiert) - Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik sowie moderne Designfliesen - Neue, maßgefertigte Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzug - Stellplatz vorhanden - Kleine Abstellkammer und eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Aufzug im Haus - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Mietkonditionen: Kaltmiete: 575 € Neben- und Heizkostenvorauszahlung: 155 € Stellplatz: 25 € Gesamtmiete: 755 € Nicht in den Nebenkosten enthalten sind Strom, Internet und Rundfunkbeitrag. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die ruhige Lage sowie durch ein modernes und komfortables Wohnambiente – ideal für Singles oder Paare. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Lieben Gruß, Manuel Bachhuber Telefonnummer: 0173/684 2889 # Ausstattung Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 15.10.2026 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 € # Lagebeschreibung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Impressum: Manuel Bachhuber Mitterweg 15 85055 Ingolstadt https://bachhuberimmobilien.de/ Tel: +49 173 684 2889 E-Mail: Genehmigung/Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 GewO, durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, am 21.07.2022 erteilt. Berufsaufsichtbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Steuernummer: 124/202/00852 Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 61 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 486940Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller

Eckdaten

Etage2

Fläche45 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution1.725 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

575 €/Monat

Lage

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