# Charmante DHH auf 3 Etagen mit Garten, Carport, EBK und Ofen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,450 EUR
- **Location:** Rotfelden, Ebhausen, Ebhausen, DE
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-03T16:20:35.842Z
- **Last updated:** 2026-11-14T14:05:00.933Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen
Aus eigener Erfahrung kann ich sagen: In diesem wunderschönen Haus zu leben, ist pure Lebensqualität! Da ich das Mietverhältnis schweren Herzens beende, suche ich nun im Auftrag meiner Vermieter sympathische Nachmieter für diese traumhafte Doppelhaushälfte, die Sie bei einer Besichtigung von all ihren Vorzügen überzeugen möchte.

Die Doppelhaushälfte befindet sich im charmanten, familienfreundlichen Ortsteil Rotfelden der Gemeinde Ebhausen. Vor Ort befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, die bequem und schnell, für die Kleinen sogar fußläufig, erreichbar sind. Ein örtlicher Getränkemarkt sichert die unkomplizierte Versorgung im Alltag, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten. Rotfelden zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben aus und wunderbare Möglichkeiten zur Bewegung.
Direkt vor der Haustür laden wunderschöne Spazier- und Wanderwege dazu ein, die reizvolle Landschaft zu jeder Jahreszeit zu erkunden und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Diese gepflegte und gut geschnittene Doppelhaushälfte bietet auf drei Etagen viel Platz für komfortables Wohnen und beherbergt über insgesamt 5 Wohn- und Schlafzimmer.

Erdgeschoss (EG):
- Einladender Flur mit Garderobenbereich.
- Gäste-WC im Eingangsbereich.
- Funktionale Küche inklusive Einbauküche (EBK) mit direkt angrenzendem Vorratsraum.
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Ofen für behagliche Stunden.
- Direkter Zugang zum Balkon sowie zur Terrasse mit angrenzendem Garten

Obergeschoss (OG):
- Drei gut geschnittene Schlafzimmer.
- Tageslichtbad, ausgestattet mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne.
- Zusätzlicher großer Balkon über zwei Schlafzimmer begehbar.
- Ein Dachboden bietet praktischen Stauraum.

Untergeschoss (UG) / Einliegerbereich:
- Separater Eingang vorhanden, ideal auch als Arbeits- oder Gästebereich nutzbar.
- Heizraum mit 2 Öltanks Fassungsvermögen 3200 Liter, Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss.
- Separater Kellerraum mit ca. 13,2 qm Fläche.
- Badezimmer mit Dusche und WC.
- Ein Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer (ca. 5,2 qm).
- Direkter Zugang zur zweiten Terrasse, wunderschön ausgeschmückt mit Efeuranken und fast uneinsehbar.

Außenbereich & Parkmöglichkeiten:
- Ein direkt am Haus gelegener Schuppen, perfekt für Gartengeräte und Autozubehör, Fahrräder und Outdoorspielgeräte.
- Ein Carport sowie ein regulärer Stellplatz.
- Komfortables Parkszenario: Bis zu 4 Fahrzeuge finden Platz in der Einfahrt (je zwei hintereinander).
- Einladender Eingangsbereich.

Besonderheiten:
- Wunderschöne Aussicht in alle Richtungen.
- Verkehrsberuhigte Straße.
- Wohnräume, Terrassen und Garten sind optimal nach Süd bis West ausgerichtet und sorgen für helle, sonnige Räume.
- Viele bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit im ganzen Haus.

Konditionen:
Vermietet wird zu einer Kaltmiete in Höhe von 1.450 €. Die Nebenkosten (wie Müll, Wasser/Abwasser, Strom, Internet, Öl für die Heizung sowie Wartungskosten für Heizungsanlage und Schornsteinfeger) werden vom Mieter direkt angemeldet und getragen.
Des Weiteren wird eine Übernahmegebühr für Ofen und Einbauküche in Höhe von 2.250 € fällig.
Die Übergabe erfolgt im unrenovierten Zustand, wodurch Sie sich von Anfang an ein individuelles Zuhause ganz nach Ihren Wünschen schaffen können.
Zusatz: Es sind keine Haustiere erlaubt.

Wenn diese Doppelhaushälfte Ihr Interesse geweckt hat, melden Sie gern direkt bei mir per Nachricht und vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Bilder vom Innenraum können auf Anfrage gesendet werden. Zum Schutz der Privatsphäre werden die Bilder nicht veröffentlicht.

Hinweis:
Es gibt die Möglichkeit viele Einrichtungsgegenstände, Gartenmöbel, Gartenwerkzeug sowie Holz und Holzlagerregale zu übernehmen.

## Source and attribution

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