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Familientraum mit einmaligem Trave - Blick und zentrumsnah ** Provisionsfrei **

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Familientraum mit einmaligem Trave - Blick und zentrumsnah ** Provisionsfrei ** - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 245 m², Grundstück 845 m²

Bad Oldesloe, Stormarn

895.800 €

3.656 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Über dieses Inserat

In der Nähe der Trave befindet sich das hier angebotene im Jahr 2020 aufwendig sanierte, moderne und geschmackvolle Einfamilienhaus. Die Wohnfläche von ca. 245 m² verteilt sich auf 5 Zimmer über zwei Ebenen auf einem ca. 845 m² großem Grundstück in absolut ruhiger Sackgassenlage. Bei der Gesamtsanierung des Objektes, wurde grundsätzlich darauf geachtet, die vorhandenen großzügigen Räumlichkeiten mit absolut hochwertigen und topmodernen Materialien auszustatten, um ein besonderes Wohnkonzept zu schaffen. Über eine großzügige und helle Eingangsdiele gelangen Sie direkt in den offenen ca. 60 m² großen Wohn-und-Essbereich. Der hier verbaute Kamin sorgt in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre. Fünf bodenbündige Fenster garantieren Ihnen viel Tageslicht und den Zugang zur Terrasse in Süd-West Ausrichtung mit Blick auf die Trave und dem Brenner Moor, als auch zur zweiten mit einer hochwertigen Pergola überdachten Außenterrasse inklusive manuell bedienbaren Jalousien (als Windschutz), sowie zu öffnenden Dachlamellen hier können Sie die lauen Sommerabende und den Blick in den gepflegten Außenbereich genießen. Des Weiteren erreichen Sie von der Diele aus, die separate Küche inklusive einer modernen Einbauküche (Häcker)mit klaren Strukturen, die keine Wünsche mehr offenlässt. Auch ein Essbereich findet hier seinen Platz. Das Duschbad mit bodengleicher Dusche, geschmackvollen italienischen Feinsteinzeug Fliesen und hochwertigen Sanitärelementen (Villeroy & Boch) garantieren Ihnen eine besondere Wohnqualität. Ein großzügiges Gästezimmer, ein kleiner separater Garderobenbereich, als auch ein möblierter HWR, ein Hausanschlussraum und der Zugang zur Garage komplettieren die untere Ebene. Über eine freistehende weiße Treppe die sich stilistisch in den Eingangsbereich integriert, gelangen Sie in das Obergeschoss, über den Flur erreichen sie ein großzügiges Studio mit großen Einbauschränken, die Ankleide mit dem anschließenden lichtdurchfluteten Schlafzimmer, ein Vollbad inklusive einer bodenbündigen Dusche und einer etwas tiefergelegten Badewanne. Ein Kinderzimmer vervollständigt die obere Ebene. Verbaute Materialien: Hochwertige Badgarnituren, alle Sanitärelemente in einem hochwertigen Standard, moderne Keramikfliesen in den Bädern, HWR und Küche, die bodengleichen Duschen mit einer Glasduschabtrennung, hochwertiger Echtholzeichendielen Marke (Haro) Fußboden, Hochflor Teppichboden im Kinderzimmer und im Studio, glatte weiße (matte) Innentüren und satinierte Glastüren, elektrisch bedienbare Rollläden (App-Steuerung), teilweise abgehängte Decken mit Down Lights. Der Außenbereich des Objektes ist vollständig eingezäunt und eingefriedet, die Zuwegungen sind mit hochwertigen Pflastersteinen belegt, eine Terrasse mit Granit und die zweite mit Tropenholz, direkt am Haus befinden sich ein Carport, ein zusätzlicher Raum für Gartengeräte inklusive Holzlager, die gesamten Außenanalgen wurden von einem Garten- und Landschaftsbauer angelegt und mit kleinen Blumeninseln bestückt. Das Objekt wurde in konventioneller Bauweise gebaut und hochwertig saniert. Alle verwendeten Materialien sind von einer sehr hohen Qualität. Das Haus verfügt über ausreichend Platz für Jung und Alt. # Ausstattung Ausstattungsdetails: + ein Einfamilienhaus mit ca. 245 m² Wohnfläche + 51 m² Nutzfläche + Grundstücksgröße ca. 845 m2 + 4 Schlafräume + 1 Wohnzimmer + 1 Vollbad mit bodenbündiger Dusche und Badewanne + 1 Duschbad mit bodenbündiger Dusche + Bodenbeläge moderne Fliesen, Echtholz Eichendielen, Hochflor Teppichboden + das Objekt wird mit einer Gasheizung (aus 2009) beheizt + Kamin im Wohn- und Essbereich + 2 Terrassen, eine Garage, ein Carport, ein Geräteraum + SAT - TV in fast allen Räumen, Glasfaseranschluss vorbereitet + zwei große Terrassen + das OG beinhaltet auch Vorbereitungen für Generationswohnen In diesem umfangreich sanierten Haus unweit des Zentrums von Bad Oldesloe können Sie Ihr Familienleben sowie Ihren Feierabend genießen. Machen Sie dieses tolle Haus zu Ihrem Zuhause. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann richten wir gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ein. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Grundstücksfläche: ca. 845 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 47 m² - Nutzfläche: ca. 51 m² # Lagebeschreibung Bad Oldesloe ist eine lebendige Kleinstadt im Herzen des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein mit rund 25.000 Einwohnern. Lage und Charme: Die Stadt liegt zentral zwischen Hamburg und Lübeck (jeweils ca. 40 km bzw. 20 km entfernt). Besonders attraktiv ist die Lage an den Flüssen Trave und Beste sowie die Nähe zur Natur, etwa dem Brenner Moor, dem größten binnenländischen Salzmoor des Landes. Bad Oldesloe bietet eine Mischung aus historischem Flair und modernen Freizeitmöglichkeiten wie Kanutouren oder Wanderwegen. Bad Oldesloe ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt: Bahn: Der Bahnhof bietet direkte Verbindungen nach Hamburg und Lübeck und ist in den HVV eingebunden. Die Stadt ist direkt an die A1 (Hamburg–Lübeck) und die A21 (Richtung Kiel) angebunden. Einkaufsmöglichkeiten In der Innenstadt finden sich neben Discountern auch Fachgeschäfte und Gastronomie. Ein Highlight ist der Wochenmarkt, der mittwochs und samstags auf dem Marktplatz stattfindet. Bildung und Betreuung Die Versorgung ist gut ausgebaut: Kitas: Es gibt zahlreiche Kindertagesstätten Schulen: Bad Oldesloe verfügt über alle gängigen Schulformen, von Grundschulen bis hin zu Gymnasien und beruflichen Schulen. Ärzteversorgung Die medizinische Versorgung gilt als sehr gut. Neben zahlreichen Allgemein- und Fachärzten sowie Apotheken verfügt die Stadt über die Asklepios Klinik Bad Oldesloe und eine zentrale Notfallpraxis. # Sonstiges Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Für eine Terminabstimmung senden Sie uns bitte eine Anfrage (Anbieter kontaktieren) oder eine E - Mail mit Ihren Kontaktdaten. Weitere Details stimmen Sie mit unserem zuständigen Mitarbeiter Michael Jacob ab. Bitte kontaktieren Sie uns über eine Email oder rufen Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter mobil 0173 / 68 160 87 an! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 58.25 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 10.02.2020 - Gültig bis: 09. Februar 2030 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HK - 33Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage