Haus zum Kauf, 128 m², Grundstück 215 m²
Beckum, Holtmar
270.000 €
2.109 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1961 wurde durch einen Anbau aus dem Jahr 1977 erweitert und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 215 m² große Grundstück überzeugt mit einem gemütlichen Wintergarten.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder auch für eine Mehrgenerationennutzung, da im Obergeschoss bereits Küchenanschlüsse vorhanden sind und somit die Möglichkeit besteht, eine separate Wohneinheit zu schaffen.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Bereits 2002 wurde ein Kamin eingebaut, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Dachdämmung erfolgte 2003, während 2012 eine moderne Gasheizung installiert wurde. Im Jahr 2017 erhielt eine Hausseite eine zusätzliche Fassadendämmung zur Verbesserung der Energieeffizienz.
Ein besonderes Highlight ist die 2015 im Keller eingebaute Sauna mit angrenzendem Duschbad – ideal für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Insgesamt verfügt das Haus über zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Jahr 2019 wurde der Großteil der Fenster erneuert. Die Schlafräume verfügen über Schallschutzfenster und bieten dadurch einen hohen Wohnkomfort.
Der helle Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Übergang zum Außenbereich.
Diese Immobilie verbindet den Charme eines gepflegten Bestandsgebäudes mit zahlreichen Modernisierungen und einer flexiblen Raumgestaltung. Sie bietet ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial für Familien, Paare oder mehrere Generationen unter einem Dach.
# Ausstattung
- Doppelhaushälfte, Baujahr 1961
- Anbau aus dem Jahr 1977
- ca. 128,81 m² Wohnfläche
- ca. 215 m² Grundstück
- massiv errichtete Garage
- Wintergarten
- Kamin (Einbau 2002)
- Dachdämmung (2003)
- Gasheizung (2012)
- Sauna im Keller (2015)
- Fassadendämmung auf einer Hausseite (2017)
- neue Fenster mit Doppelverglasung, Schallschutzfenster in den Schlafräumen (2019)
- Hauptbad mit Badewanne und Dusche
- zweites Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Küchenanschlüsse im Obergeschoss – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder flexible Nutzung
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 215 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im nordwestlichen Bereich der Stadt Beckum. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung und zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus.
Die Beckumer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und verschiedenen Freizeitangeboten.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Neubeckum sowie die Bundesstraße B58 und die Autobahn A2 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Münster, Hamm, Dortmund und Bielefeld.
Entfernungen (ca.):
- Bushaltestelle: 40 m
- Innenstadt Beckum: 1,1 km
- Supermarkt: 900 m
- Bäckerei: 800 m
- Apotheke: 900 m
- Bahnhof Neubeckum: 4,8 km
- Autobahn A2: ca. 5 Fahrminuten
# Sonstiges
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Ihre Ansprechpartner in der Deutschen Bank Immobilienabteilung Gütersloh ist:
Frau Lisa Pott Tel: 0151/ 28785005
Auch bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Finanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Lisa Pott
Selbstständige Immobilienberaterin
Wadersloher Str. 7 59302 Oelde
E-Mail:
Telefon: 0151 28785005
Aufsichtsbehörde: Stadt Oelde
Internet: www.oelde.de
Anschrift: Ratsstiege 1, 59302 Oelde
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 140,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 05.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42420106-1042324Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche128 m²
Grundstücksgröße215 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1961
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.109 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 54.000 €
54.000 €216.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung332.804 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026