Haus zur Miete

Leipheim

550 €/Monat

Inseriert 29. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Großzügige Landhaus-Doppelhaushälfte im Tiroler Stil zu vermieten. Lage - Ruhig, naturnah und dennoch gut erreichbar Das Haus befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage im Westen Ungarns - einer Region, die bei deutschsprachigen Auswanderern besonders beliebt ist. Absolute Ruhe und entspannte Umgebung Naturnahe Lage mit viel Grün Gute Erreichbarkeit aus Österreich und Deutschland Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in der Umgebung Ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und gleichzeitig gut angebunden bleiben möchten. Das Haus besteht aus 2 Wohnungen, wobei die hintere Wohnung zur Langzeit-Vermietung nun vakant wird. Die vordere Wohnung gehört der deutschen Eigentümer-Familie, die nur sporadisch einige Wochen im Jahr ihre Ferien hier verbringt. Helle, freundliche Räume mit gemütlicher Atmosphäre. Hochwertiger, rustikaler Stil mit viel Charme Das Grundstück ist ein echtes Plus für alle, die Wert auf Unabhängigkeit und Natur legen: - Ebenerdig und gut nutzbar - Pflegeleicht angelegt - Komplett eingezäunt - Perfekt für Gartenbau und Selbstversorgung - Platz für Gemüseanbau, Obstbäume - Ein Hund ist erlaubt Ungarn bietet Ihnen zahlreiche Vorteile: Deutlich niedrigere Lebenshaltungskosten als in Deutschland oder Österreich Angenehmes Klima und viel Natur Gute Erreichbarkeit innerhalb Europas Wachsende Community deutschsprachiger Auswanderer Dieses Haus ist die ideale Basis für Ihren Neustart Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben in Ungarn. Die Räume im Einzelnen: - Terrasse - Flur, Küche - Badezimmer mit Dusche - Wohnzimmer mit Schwedenofen - im Dachgeschoss ein Durchgangszimmer - dahinter ein großes Schlafzimmer Die Wohnung ist unmöbliert # Ausstattung Komplett, Gas-Zentralheizung, Holzofen, Frischwasser, Abwasser, Strom, Internet kann gebucht werden # Weitere Angaben - Zimmer: 3 - Schlafzimmer: 2 - Badezimmer: 1 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Nebenkosten: 100,00 € - Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja - Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten - Grundstücksfläche: ca. 2500 m² - Wohnfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Das malerische Zala Valley gehört zu den besonders idyllischen Landschaften im Westen Ungarns. Geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen, kleinen Dörfern und weitläufigen Wäldern bietet diese Region eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und authentischem Landleben. Die Landschaft entlang des Flusses Zala River ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Zahlreiche kleine Wege führen durch die hügelige Landschaft, vorbei an traditionellen Bauernhöfen, Obstgärten und Weinbergen. Die Region ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und ihre ursprüngliche ungarische Dorfkultur. Viele Besucher schätzen das Zala-Tal auch wegen seiner Nähe zu mehreren bekannten Kurorten und Thermalbädern. Gleichzeitig liegt der berühmte Balaton, der größte See Mitteleuropas, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dadurch verbindet das Zala-Tal ländliche Idylle mit attraktiven Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Die Region gilt außerdem als Geheimtipp für Menschen, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität suchen - fernab der großen Touristenströme. Entfernungen: nach Wien: ca. 190 km (Fahrzeit etwa 2-2,5 Stunden) nach Budapest: ca. 210 km (Fahrzeit etwa 2 Stunden) nach Keszthely am Balaton: ca. 35-40 km (Fahrzeit etwa 30-40 Minuten) # Sonstiges Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden. Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar. Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages: - Suchprofil & passende Objektvorschläge - Gemeinsame Besichtigungen - Zustands- und Risikoabschätzung - Begleitung bei Kaufabwicklung In der Provision enthalten: - Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum) - Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar - Deutsche Kaufvertragsübersetzung - Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc. - Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr Hinweis: Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. # Energie - Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: CM0811-MMehr anzeigen

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550 €/Monat

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