Attraktives Wohnbaugrundstück mit 2.701 m² – vielseitige Bebauungsmöglichkeiten…

Grundstück zum Kauf, 2701 m²

Hille

440.000 €

163 €/m²

Inseriert 20. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnbaugrundstück mit einer Fläche von ca. 2.701 m². Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und der vorhandenen baurechtlichen Rahmenbedingungen interessante Möglichkeiten für die Entwicklung von Wohnraum. Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor. Die wesentlichen baurechtlichen Grundlagen sind: • Maximale Anzahl der Vollgeschosse: II • Maximal zulässige Grundflächenzahl (GRZ): 0,35 Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Investoren und Projektentwickler als auch für Privatpersonen, die ein großzügiges Wohnprojekt realisieren möchten. Die Kombination aus Grundstücksgröße, vorhandener Planungssicherheit und attraktiver ländlicher Lage macht das Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für unterschiedliche Nutzungskonzepte im Wohnungsbau. # Ausstattung Das Grundstück verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 2.701 m² und bietet damit ausreichend Raum für eine individuelle Planung. Der bestehende Bebauungsplan schafft einen klaren baurechtlichen Rahmen. Zulässig sind bis zu zwei Vollgeschosse, bei einer Grundflächenzahl von 0,35. Die vorhandenen baurechtlichen Vorgaben ermöglichen eine strukturierte und bedarfsgerechte Planung. Ob zur Entwicklung von Wohnraum als Kapitalanlage oder zur Realisierung eines privaten Wohnprojekts – das Grundstück bietet vielfältige Perspektiven. Hinweis: Die konkrete Bebauungsmöglichkeit ist im Rahmen der jeweiligen Genehmigungsplanung mit der zuständigen Behörde abzustimmen. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich im gefragten Ortsteil Hartum der Gemeinde Hille und liegt in einer ausgesprochen ländlich geprägten Umgebung nahe des Mittellandkanals. Die Lage verbindet die Ruhe und den besonderen Charme des ländlichen Wohnens mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, landwirtschaftlichen Flächen und einer naturnahen Atmosphäre. Gleichzeitig sind die umliegenden Ortschaften und wichtigen Verkehrswege gut erreichbar. Damit bietet der Standort eine interessante Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter verkehrlicher Erreichbarkeit – eine attraktive Grundlage für die Entwicklung von Wohnraum. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Liegenschaft und wir stellen Ihnen das Grundstück vor. Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu dieser Liegenschaft und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Anbieter-Objekt-ID: 164762NW

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