# Freistehendes Familienhaus mit Garten – individuell, charmant und voller Möglichkeiten > Canonical listing: https://landomo.de/property/2df505cc-1aaf-45f6-9b33-a324e9a5dbfa This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 379,900 EUR - **Location:** Katernberg, Uellendahl-Katernberg, Elberfeld, Elberfeld, DE - **Floor area:** 108 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-22T07:27:58.290Z - **Last updated:** 2026-08-22T08:30:04.578Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Manche Häuser überzeugen mit nüchternen Zahlen. Andere lösen bereits beim ersten Anblick ein Gefühl aus. Dieses freistehende Familienhaus gehört ganz eindeutig zur zweiten Kategorie. Schon von außen zeigt sich, dass hier kein Zuhause von der Stange wartet: Die rote Holzfassade, der dunkel verschieferte Giebel, das klassische Satteldach und das gewachsene Grün verleihen dem Haus einen unverwechselbaren, beinahe nordischen Charakter. Geschützt von hohen Hecken entsteht ein privater Rückzugsort – mitten in einem familienfreundlichen Wohnumfeld am Wuppertaler Katernberg. Beim Eintreten setzt sich diese besondere Atmosphäre fort. Warme Holzelemente, Terrakottaböden und großzügige, geschwungene Durchgänge verbinden die einzelnen Bereiche miteinander, ohne ihnen ihre Eigenständigkeit zu nehmen. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das Nähe schafft und gleichzeitig Raum für persönliche Rückzugsorte lässt. Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Küche mit ihrer hohen, holzverkleideten Decke, der maßgefertigten Einbauküche und der gemütlichen Eckbank. Hier lässt sich bereits beim ersten Rundgang vorstellen, wie morgens gemeinsam gefrühstückt, nachmittags gebacken und abends mit Familie und Freunden lange zusammengesessen wird. Die Küche ist kein reiner Funktionsraum – sie ist der Mittelpunkt des Familienlebens. Direkt anschließend öffnen sich die miteinander verbundenen Wohnbereiche. Ob große Sofalandschaft, Leseecke, Spielbereich oder festliche Tafel: Die Raumaufteilung bietet verschiedene Zonen für gemeinsame Zeit und ruhige Momente. Große Fenster holen das Grün der Umgebung ins Haus und unterstreichen die behagliche Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume der Familie. Helle Zimmer unter den Dachschrägen lassen sich als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten. Ein besonderes Extra ist der ausgebaute Spitzboden: Mit sichtbaren Holzelementen, Einbauten und viel Charme eignet er sich ideal als Kreativbereich, Rückzugsort oder großzügige Zusatzfläche – ohne als reguläre Wohnfläche angesetzt zu werden. Auch das Untergeschoss ist weit mehr als ein klassischer Keller. Neben dem vollwertigen Badezimmer mit Badewanne, den praktischen Wasch-, Lager- und Vorratsflächen überrascht hier eine rustikale Kellerbar – ein außergewöhnlicher Ort für gesellige Abende, Familienfeiern oder das eigene Hobby. Im Erdgeschoss steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Draußen wartet ein geschützter Gartenbereich, der Raum für entspannte Stunden, gemeinsames Essen auf der Terrasse und das Spielen im Freien bietet. Durch die umlaufende Begrünung entsteht ein angenehm privates Wohngefühl. Dach, gedämmte Holz- und Schieferfassade, der wohnliche Anbau, der Carport sowie die Gas-Brennwerttechnik sind durch vorliegende Unterlagen dokumentiert. Gleichzeitig bietet das Haus neuen Eigentümern die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und daraus ihr ganz persönliches Familienzuhause zu machen. Dieses Haus möchte nicht kühl oder perfekt sein. Es möchte bewohnt, belebt und geliebt werden. Ein Zuhause mit Charakter und Geschichte – für eine junge Familie, die einen eigenen Garten, kurze Wege und vor allem ein Haus mit echter Persönlichkeit sucht. # Ausstattung • Freistehendes Einfamilienhaus mit besonderem Schwedenhaus-Charme (Massiv) • Ca. 108 m² Wohnfläche laut vorliegenden Unterlagen • Ca. 433 m² Grundstück • Großzügige Küche mit Essbereich als Mittelpunkt des Familienlebens • Separates Wohnzimmer • Drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer im Obergeschoss • Terrasse und eigener Garten • Gäste-WC im Erdgeschoss • Vollwertiges Badezimmer im Untergeschoss • Vollständig unterkellert • Wasch-, Lager-, Vorrats- und Hobbyflächen • Ausgebauter Spitzboden als eingeschränkt nutzbare Zusatzfläche – nicht als Wohnfläche angesetzt • Umfangreiche Modernisierung und Umbau nach Angaben der Eigentümer 1999/2000 • Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 • Carport aus dem Jahr 2004 • Maßgefertigte Küche aus dem Jahr 2000 • Familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zu Betreuung, Schule, Einkauf und Freizeit # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 433 m² - Nutzfläche: ca. 35,02 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich im Wuppertaler Wohnquartier Eckbusch, das zum beliebten Stadtbezirk Uellendahl-Katernberg gehört. Die grünen Nordhöhen Elberfelds verbinden ein angenehm wohngeprägtes Umfeld mit einer alltagstauglichen Anbindung an die Wuppertaler Zentren sowie in Richtung Neviges und Velbert. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Die Evangelische Kindertagesstätte Am Eckbusch befindet sich nur wenige Hausnummern entfernt. Auch die Offene Ganztagsgrundschule Birkenhöhe liegt im näheren Wohnumfeld. Mit der Gesamtschule Uellendahl-Katernberg steht außerdem eine weiterführende Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe im Stadtbezirk zur Verfügung. Weitere Schulformen sind in Elberfeld und den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist unkompliziert. Der CAP-Markt mit angeschlossener Backstube befindet sich im Quartier und ist bequem erreichbar. Weitere Lebensmittelmärkte, eine Apotheke, eine Zahnarztpraxis und ergänzende Dienstleistungen befinden sich entlang der Nevigeser Straße und in den benachbarten Bereichen von Katernberg und Uellendahl. Auch ohne Auto ist der Standort gut angebunden. Von der nahe gelegenen Haltestelle „Am Eckbusch“ verkehren mehrere Buslinien unter anderem in Richtung Elberfeld, Hauptbahnhof, Barmen und zu verschiedenen Schul- und Hochschulstandorten. Für Berufspendler und ältere Kinder entstehen dadurch praktische Direktverbindungen. Einen hohen Freizeitwert bieten das nahe gelegene Freibad Eckbusch, Spielmöglichkeiten im Quartier sowie die grünen Wege der Wuppertaler Nordhöhen. Spaziergänge, Bewegung im Freien und sommerliche Nachmittage im Freibad lassen sich ohne lange Anfahrt in den Familienalltag integrieren. Mit dem Auto führen die Nevigeser Straße und die umliegenden Hauptverbindungen zügig in Richtung Elberfeld, Neviges, Velbert und zu den weiterführenden Verkehrsachsen der Region. Die Lage verbindet damit genau das, was viele Familien suchen: ein grünes Wohnumfeld, kurze Wege im Alltag, eine gute Bildungs- und Betreuungsstruktur sowie eine verlässliche Anbindung an die Stadt.Entfernungen: Flughafen 33,6 km Fernbahnhof 4,2 km Bus 0,2 km # Sonstiges Unser "Rundum-sorglos"-Service für Eigentümer Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann ist eine realistische Marktwerteinschätzung essenziell. Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich – professionell und transparent durch unser erfahrenes Team. Zudem sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien aller Art zum Ankauf – sprechen Sie uns gerne an! Finanzierung oder Versicherung erforderlich? Kein Problem – wir vermitteln Sie vertrauensvoll an erfahrene Spezialisten aus unserem etablierten Partnernetzwerk. Auch wenn sich Ihre Immobilie aktuell schwer vermieten oder verkaufen lässt, unterstützen wir Sie kompetent. Ob Renovierung, Modernisierung oder Home-Staging – wir finden den passenden Experten, um Ihre Immobilie optimal am Markt zu positionieren. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation; maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Alle Rechte vorbehalten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2005 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 240240 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/2df505cc-1aaf-45f6-9b33-a324e9a5dbfa - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.