# Schnäppchen - AN DER NUTHE in 39261 ZERBST

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 148,000 EUR
- **Location:** Zerbst (Anhalt), Zerbst (Anhalt), DE
- **Floor area:** 98 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-03T01:23:35.948Z
- **Last updated:** 2026-09-03T01:23:35.948Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Jung kauft alt - direkt vom Eigentümer – zentral in 39261 Zerbst an der Nuthe

Ort: 39261 Zerbst, Gartenstraße 17

Zimmer: 5 Zimmer, 2 Badezimmer und Küche

Wohnfläche: 98 m² zzgl. Kellergeschoß und Balkon

Etage: zwei Etagen und Kellergeschoß

Grundstücksgröße: 690 m²

Beschreibung:

* Das freistehende Einfamilienhaus auf dem 690 m² großen Grundstück grenzt direkt an die Nuthe, d.h., Sie können die Angel an der Grundstücksgrenze auswerfen.
* In der anliegenden Straße befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an das Stadtzentrum und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten.
* Dennoch liegt das Grundstück mitten in Zerbst in der Nähe des Schloßparks – genial für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Weiterhin wurde das Grundstück als Garten genutzt, d.h., alte Obstbäume und ein Brunnen sind zu finden.
* Das Wohnhaus wurde ergänzt durch eine Garage, welche mit einem Balkon überbaut wurde. Der Balkon ist durch eine Flügeltür in einem Zimmer im Erdgeschoß zu begehen ist.
* Das Baujahr ist 1972. Die grundsolide Bausubstanz, lohnt es zu renovieren/ zu sanieren, zumal der Keller vollkommen trocken ist. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ist komplett unterkellert. Im Keller mit Ausgang zum Garten, befinden sich der Heizungskeller – Gaszentralheizung ergänzt durch Strom – eine Werkstatt sowie eine Sauna und ein WC.
* Nachfolgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
Dach erneuert in 2008; Baderneuerung im OG in 2010; Küche zusätzlich mit einer Fußbodenheizung versehen; Balkonfenster/ - austritt sind saniert

Lage: Die Stadt Zerbst/ Anhalt ist eine Stadt mit historischem Charme und guter Infrastruktur. Es ist die Heimat Prinzessin Sophie Auguste aus dem Geschlecht der Fürsten von Anhalt-Zerbst, Frau des Zaren Peter III, besser bekannt als Zarin Katharina II, die 1762/1796 in Petersburg regierte. Zerbst liegt ca.44 km südöstlich von Magdebiurg und ca. 21 km nordwestlich von Dessau. Es gibt unter anderem auch eine regelmäßige und zügige Bahnverbindung nach Magdeburg.

* GEG: Verbrauch, Bj. 1972, G mit 228,1 KWh , Gas

Beschreibung: Das Haus wird privat verkauft – ohne Makler – ohne Provision. **DIREKTER KONTAKT- TEL. 01713669098**. Die Angaben wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammen gestellt.

Sonstiges: Wir sind nicht an einer Vermarktung durch einen Makler interessiert und bitten darum keine Anfragen in dieser Richtung zu stellen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2dedfbc9-e6b7-4bcb-afda-339565a4f500
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