Haus – Essenbach, Mettenbach
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Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 720 m²

Essenbach, Mettenbach

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

299.000 €

2.670 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen ein Projekt mit Platz, Potenzial und Gestaltungsspielraum? Dieser 1972 erbaute Bungalow steht auf einem ca. 720 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Mettenbach (Gemeinde Essenbach) und wartet auf neue Besitzer, die ihm neues Leben einhauchen. Das Objekt ist vollständig leerstehend (bewohnt bis Juni 2026) und somit ab sofort verfügbar. Ein theoretischer Einzug oder der Start der Sanierungsarbeiten ist jederzeit kurzfristig möglich. Wichtige Eckdaten auf einen Blick: Grundstücksfläche: ca. 720 m² (viel Garten- und Gestaltungsfreiraum) Bauform: Bungalow inkl. Einliegerwohnung Baujahr: 1972 Fenster: Vor ca. 5 Jahren bereits erneuert / renoviert Zustand: Stark renovierungsbedürftig / Kernsanierung erforderlich Heizung: Ölheizung Verfügbarkeit: Sofort frei (Provisionsfrei von privat) Zustand & Potenzial: Der Bungalow bietet die gewohnte, praktische Raumaufteilung der 1970er Jahre auf zwei Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung und diverse Kellerräume sowie eine Garage. Im Obergeschoss der Wohnbereich. Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden, dieser könnte ausgebaut werden. Ein Pluspunkt: Die Fenster wurden vor etwa 5 Jahren bereits erneuert/renoviert. Ein sofortiger Einzug wäre möglich. Meiner Meinung nach muss das Objekt dennoch in weiteren Gewerken (u. a. Heizung, Bäder, Dämmung,...) umfassend kernsaniert werden. Hier können Handwerker, Macher oder Familien mit viel Eigenleistung ihren individuellen Wohntraum verwirklichen – oder das Grundstück für alternative Bauideen nutzen. Lage: Ruhige, familiengerechte Wohnlage in Mettenbach. Die Nachbargemeinde Essenbach sowie die nähere Umgebung bieten eine hervorragende Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte). Durch die gute Anbindung an die B15n und A92 ist auch der Raum Landshut sowie das Umfeld Richtung München/Regensburg schnell erreichbar. Verkauf von privat – es fällt keine Maklerprovision an. Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich gerne mit Angabe Ihres vollständigen Namens und einer Telefonnummer. (Hinweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Bitte keine Makleranfragen!)

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

299.000 €