# • ruhige Lage • 5 Zimmer • Garten/Terrasse • Garage mit Montagegrube • Dachboden ausbaubar • Zwönitz > Canonical listing: https://landomo.de/property/2dd35cca-d088-4ec2-b132-ab3cea3d7aaf This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 99,000 EUR - **Location:** Kühnhaide, Zwoenitz, Zwoenitz, DE - **Floor area:** 120 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-11-10T16:02:44.283Z - **Last updated:** 2026-11-10T17:03:33.865Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description 3554_ absolutes Wohnraumwunder in Zwönitz Unglaublich! Hier gibt es für einen sehr schmalen Taler ausgesprochen viel bereits vorhandene Wohnfläche und on top, einen ausbaubaren Dachboden. Neben Terrasse und Garten gibt es hier zusätzlich eine Garage mit Reparaturgrube und jede Menge Bastel und Lagerfläche im Keller. Ein kompaktes ALL IN Paket! Und ? Lächeln Sie immer noch ? Wollen Sie gern mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns gern für ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin. # Ausstattung Kellergeschoss - befahrbare Garage mit Reparaturgrube und Platz für 2 Autos - mehrere Lagerräume - alter Heizungsraum - Zugang zum Garten und Erdgeschoss Erdgeschoss - zentraler Vorraum - linkerseits Wohnzimmerbereich mit Terrassenausgang - Küche - rechterseits Zugang zum Bad/WC und Keller - Treppenaufgang ins Obergeschoss Obergeschoss - zentraler kleiner Flur - Zugang zu drei Zimmern und einem weiteren Durchgangszimmer - Zugang Dachboden (ausbaubar) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 09.11.2026 - Objektzustand: saniert - Kaufpreis pro m²: 825,00 € - Käuferprovision: 3.570,00 € inklusive MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 320 m² # Lagebeschreibung Zwönitz => eine historische Bergstadt im sächsischen Erzgebirgskreis, geprägt durch Bergbau und Handwerk => im westlichen Erzgebirge, Teil des Erzgebirgskreises => 12.000 Einwohner => Ortsteile: Brünlos, Dorfchemnitz, Günsdorf, Hormersdorf, Kühnhaide, Lenkersdorf und Niederzwönitz => trotz ländliche Lage im Erzgebirge eine hervorragende, fast schon kleinstädtisch-autarke Infrastruktur ( Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätte, Grundschule und Oberschule in unmittelbarer Umgebung beziehungsweise nah im Umfeld) => sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Buslinien wie die Linie 211 oder 363 verbinden den Bahnhof und den Marktplatz von Zwönitz mit den umliegenden Dörfern und Kleinstädten (z. B. Stollberg, Elterlein, Scheibenberg), Linie C13 (City-Bahn Chemnitz)/ moderne Regionalstadtbahn verbindet Aue – Zwönitz – Thalheim – Chemnitz. => für Naturliebhaber gibt es ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen, das direkt in die idyllische Landschaft des westlichen Erzgebirges führt => Sehenswürdigkeiten & Kultur: die historische Papiermühle Niederzwönitz (Teil des UNESCO-Welterbes Montanregion Erzgebirge), die Knochenstampfe Dorfchemnitz, die Trinitatiskirche # Sonstiges Machen Sie sich einen ersten Eindruck und lassen Sie Bilder und Fakten auf sich wirken. Lächeln Sie immer noch? Dann lassen Sie sich das Exposé mit ausführlichem Bildmaterial und weitere Unterlagen zusenden. Im Anschluss vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Festpreisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt fällig. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ansprechpartner: Michele Albrecht Auf der Suche nach Anlageobjekten? Weitere attraktive Immobilien zum Verkauf finden Sie auf unserer Homepage www.immosmile.me - immosmile, Ihr Immobilienmakler in Chemnitz. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 414.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-10-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3554 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/2dd35cca-d088-4ec2-b132-ab3cea3d7aaf - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.