Haus – Timmendorfer Strand, An der Mühlenau, Groß Timmendorf
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 118 m², Grundstück 532 m²

Timmendorfer Strand, An der Mühlenau, Groß Timmendorf

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

379.000 €

3.209 €/m²

Inseriert 27. Juli 2026

Über dieses Inserat

Bereits beim Betreten des Bungalows empfängt Sie ein einladender, großzügig gestalteter Flur mit angenehmer Deckenhöhe, der ein offenes und freundliches Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Angrenzend befindet sich die geräumige Einbauküche, die neben ausreichend Arbeits- und Stauraum auch Platz für einen gemütlichen Ess- oder Sitzbereich bietet. Vom Flur aus erreichen Sie außerdem die Terrasse sowie das praktische Gäste-WC. Im weiteren Verlauf des Hauses befinden sich die Schlafräume. Ein Schlafzimmer ist direkt vom Flur aus zugänglich, während ein weiteres Zimmer über ein vorgelagertes Durchgangszimmer erreicht wird. Dieses eignet sich ideal als Ankleide, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Das Raumangebot wird durch ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne ergänzt. Im Außenbereich erwartet Sie ein schöner Garten, der durch seine ruhige Lage vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Die angenehme Umgebung unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie. # Ausstattung - Objekttyp: Bungalow - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: frei - Dach: nicht ausgebaut - Außenbereiche: Terrasse - Zimmer: 5, darunter 2 Schlafzimmer - Badezimmer: 2, darunter Gäste-WC - Badeigenschaften: Badewanne - Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin - Carport vorhanden - Teilweise unterkellert # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 532 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Timmendorfer Strand, unmittelbar am renommierten Golfresort und eingebettet in eine ruhige, gepflegte Wohnumgebung. Die Nähe zur weitläufigen Golfanlage verleiht dem Standort einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Timmendorfer Strand zählt zu den beliebtesten Ostseebädern Deutschlands und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Das Ortszentrum, die Ostseestrände sowie der Niendorfer Hafen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A1 sind sowohl Lübeck als auch Hamburg bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Bewohner hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre abseits des touristischen Trubels. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nachbarschaft zur großzügigen Golfanlage mit ihren weitläufigen Grünflächen und dem hohen Freizeitwert, die das Wohnumfeld nachhaltig prägt und für ein exklusives Wohngefühl sorgt. # Sonstiges Kontakt und Besichtigung: Eine direkte Kontaktaufnahme zu den Verkäufern sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgen ausschließlich über unsere Geschäftsstelle. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 341,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-06-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 Anbieter-Objekt-ID: 313-1737_01

Was inbegriffen ist

Terrasse
Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

379.000 €