# WUNDERSCHÖNE LIEGENSCHAFT IN EXKLUSIVER LAGE NÄCHST HEINBACHSIEDLUNG | Roßkopfgasse

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 890,000 EUR
- **Location:** Hinterhainbach, Hadersdorf, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 5158 m²
- **Published:** 2026-08-30T18:11:03.137Z
- **Last updated:** 2026-09-15T19:33:58.306Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Zum exklusiven Verkauf gelangt zwei weitläufige, ruhig gelegene Baugrundstücke in idyllischer Lage am Rande des Wienerwaldes, welche um ein weitläufiges Wald- und Wiesengrundstück ergänzt werden. Die Liegenschaft befindet sich inmitten der Natur in einer familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität, umgeben von Natur, Rad- und Wanderwegen, aber dennoch gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden und bietet somit eine ideale Symbiose zwischen Erholung und Lebensqualität.

Die wichtigsten Daten auf einen Blick:

Flächenwidmung: W (reines Wohngebiet)

Bauklasse: I – max. 6,5 m Gebäudehöhe

Bauweise: ogk – offen oder gekuppelt

Grundstücksform: rechteckig, gut teilbar

Widmungspotential: Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich

Versorgung: Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal an der Straße vorhanden

Die aktuelle Widmung erlaubt die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses mit großzügigem Garten oder eines Doppelhauses samt zugehörigen Gartenflächen (gekuppelte Bauweise) – somit eignet sich das Grundstück ideal für Familien, ist aber auch für Projektentwickler sehr interessant. Die Bauklasse garantiert eine harmonische Bebauung im Grünen, wie sie in begehrten Stadtrandlagen typisch ist. Die beiden Baugrundstücke belaufen sich auf 1.985m² und werden um ein 3.173m² großes Wald- und Wiesengrundstück ergänzt. Auf Wunsch können die Baugrundstücke auch einzeln erworben werden.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen, sowie bezüglich eines Termines zur Besichtigung Ihres potenziellen neuen Zuhauses entweder über das Kontaktformular oder telefonisch unter der oben angeführten Telefonnummer zur Verfügung.

Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Wir möchten Sie der guten Ordnung halber darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht, sofern die Verkäuferin dieses Kaufanbot annimmt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <4.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2dc45616-d281-41e9-824f-456a5a6d4e91
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