# DGF: Renoviertes 1,5 Zimmer-Dachstudio

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 188,000 EUR
- **Location:** Dingolfing, Dingolfing, DE
- **Floor area:** 55 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-06T03:49:06.398Z
- **Last updated:** 2026-11-06T03:49:06.398Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Provisionsfrei für Käufer!

Nicht vermietet, frei zum Bezug!

Wird aktuell renoviert! Arbeiten noch nicht abgeschlossen.

Zentrale Lage am Bahnhof in Dingolfing

Zur Kapitalanlage oder Eigennutzung.
Kaltmietempfehlung: 650,00 €

Dieses 55 qm Dachstudio überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Das 1,5-Zimmer Apartment bietet alles, was ein Single-Haushalt benötigt.

Der große Wohn-/ Essbereich bietet ausreichend Platz für Küche, Tisch, Schreibtisch oder Couch.
Der angrenzende Schlafbereich ist räumlich abgetrennt und gewährleistet Privatsphäre sowie ausreichend Stauraum für alle Gegenstände.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie WC und Waschbecken.
Im Eingangsbereich gibt es zudem weiteren Stauraum und Platz für eine Garderobe

Abgerundet wird das Angebot durch eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit 21qm Nutzfläche.
Dadurch wird die Wohnung hell, gemütlich und einladend.
Im Sommer ist die Terrasse wie ein weiteres Zimmer und ideal zum Relaxen.

Optimal genutzte Fläche, gut geschnittene Räume, ideal für die Vermietung!

# Ausstattung
Folgende Maßnahmen werden aktuell umgesetzt:

Boden/Decke/Wände
Neuer (Vinyl-)Boden
Spachteln und Anstrich der Wände in weiß
Neue Türen und Drücker

Elektrik
Austausch Schalter- & Steckdosen
E-Check der Leitungen & Sicherungen

Bad
Schaffung einer Duschmöglichkeit in der Badewanne
Neues zeitgemäßes Baddesign (Fließen & Wände)
Neuer Spiegel
Neue Anschlüsse und Armaturen
Neue Toilette

Dachterrasse
Neuer Bodenbelag

# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert

- Kaufpreis pro m²: 3.418,18 €

- Grundstücksfläche: ca. 2332 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 21 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 55 m²
- Nutzfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Einkaufsmöglichkeiten
Rund um die Wohnung gibt es mehrere Supermärkte (Edeka, Endres etc.) und Einzelhandelsgeschäfte für eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und Alltagsbedarf

Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder der gut frequentierten Busverbindung vom Bahnhof aus zu erreichen. Somit ist der Zugang zu städtischen Einrichtungen wie Schulen, Banken, Sporteinrichtungen und Restaurants ideal

# Sonstiges
Provisionsfrei für Käufer.

Energieausweis liegt vor.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 68.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 06.07.2018
- Gültig bis: 2028-07-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: GeOpKlos202610

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2dc3f93e-ab2a-4dff-88fc-17dbc0509dd4
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