2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²

Dingolfing

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

188.000 €

3.418 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Provisionsfrei für Käufer! Nicht vermietet, frei zum Bezug! Wird aktuell renoviert! Arbeiten noch nicht abgeschlossen. Zentrale Lage am Bahnhof in Dingolfing Zur Kapitalanlage oder Eigennutzung. Kaltmietempfehlung: 650,00 € Dieses 55 qm Dachstudio überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das 1,5-Zimmer Apartment bietet alles, was ein Single-Haushalt benötigt. Der große Wohn-/ Essbereich bietet ausreichend Platz für Küche, Tisch, Schreibtisch oder Couch. Der angrenzende Schlafbereich ist räumlich abgetrennt und gewährleistet Privatsphäre sowie ausreichend Stauraum für alle Gegenstände. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie WC und Waschbecken. Im Eingangsbereich gibt es zudem weiteren Stauraum und Platz für eine Garderobe Abgerundet wird das Angebot durch eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit 21qm Nutzfläche. Dadurch wird die Wohnung hell, gemütlich und einladend. Im Sommer ist die Terrasse wie ein weiteres Zimmer und ideal zum Relaxen. Optimal genutzte Fläche, gut geschnittene Räume, ideal für die Vermietung! # Ausstattung Folgende Maßnahmen werden aktuell umgesetzt: Boden/Decke/Wände Neuer (Vinyl-)Boden Spachteln und Anstrich der Wände in weiß Neue Türen und Drücker Elektrik Austausch Schalter- & Steckdosen E-Check der Leitungen & Sicherungen Bad Schaffung einer Duschmöglichkeit in der Badewanne Neues zeitgemäßes Baddesign (Fließen & Wände) Neuer Spiegel Neue Anschlüsse und Armaturen Neue Toilette Dachterrasse Neuer Bodenbelag # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Kaufpreis pro m²: 3.418,18 € - Grundstücksfläche: ca. 2332 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 21 m² - Vermietbare Fläche: ca. 55 m² - Nutzfläche: ca. 55 m² # Lagebeschreibung Einkaufsmöglichkeiten Rund um die Wohnung gibt es mehrere Supermärkte (Edeka, Endres etc.) und Einzelhandelsgeschäfte für eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und Alltagsbedarf Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder der gut frequentierten Busverbindung vom Bahnhof aus zu erreichen. Somit ist der Zugang zu städtischen Einrichtungen wie Schulen, Banken, Sporteinrichtungen und Restaurants ideal # Sonstiges Provisionsfrei für Käufer. Energieausweis liegt vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 68.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 06.07.2018 - Gültig bis: 2028-07-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: GeOpKlos202610

Was inbegriffen ist

Garage

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188.000 €