Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 450 m²

Erbach

555.038 €

4.440 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ein Neubau ist nicht einfach nur ein Dach über dem Kopf; er markiert den Start in ein neues Lebenskapitel. Gestalten Sie Ihr Zuhause wie ein Künstler seine Leinwand - ganz nach Ihren Vorstellungen! Das Gefühl, in ein frisch bezogenes Haus mit makellosen Wänden einzuziehen, lässt das Herz höherschlagen. Jeder Raum eröffnet neue Gestaltungsmöglichkeiten, und jeder Schritt in diesem Haus unterstützt Ihre Selbstverwirklichung. Eine Küche, die Kochen zum Vergnügen macht, ein Wohnzimmer zum Entspannen und ein Garten als grüner Rückzugsort verwandeln das Leben hier in ein wahres Fest. Es fühlt sich fast so an, als würde dieser Neubau Ihr ganzes Leben neu ordnen. Hier finden Sie Platz für persönliche Entfaltung, innere Ruhe und glückliche Momente. Ihr neues Zuhause steht für Neuanfang und ein positives Lebensgefühl. Alles wirkt leichter, heller und freier - wie das Einschalten eines Lichtschalters. Dieser Neubau hebt Ihr Wohnerlebnis auf ein neues Niveau und verleiht Ihrem Alltag Glanz. Mit einer perfekten Umgebung und clever gestalteten Räumen wird jeder Tag zu einem kleinen Neustart, der Zufriedenheit und Geborgenheit verspricht. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort; es schenkt Ihnen tägliche Glücksmomente. # Ausstattung Dieses Angebot hat alles an Bord: - Preisgarantie für 18 Monate! - Baugrundstück inklusive! - Maßgeschneiderte Küche mit Kochinsel, Softclose-Schubladen und Induktionsherd - perfekt für Küchenchefs! - Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - bleiben Sie bei jedem Wetter cool! - Fensterbank-Farben nach Wahl (RAL Farbe) - Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp - ideal für Sonnenanbeter! - VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher - gespeicherte Energie ist manchmal die beste Energie - Rundum-Service von Livinghaus: Von Elektroinstallation bis Sanitärinstallationen und mehr - Perfekter Abschluss von Bodenbelägen bis Handtuchhaltern! - Drei Tage Coaching vor Ort durch einen Ausbau-Profi (DIY - Academy) - Inklusive Bodenplatte - Architektenservice mit Zeichenprofi - Hervorragender Finanzierungsservice mit attraktiven Rabatten - Alle Details im Blick mit der Baucockpit App - Nachhaltig gebaut: DGNB Zertifikat in GOLD! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung - Traumgrundstück in Erbach (Odenwald) Das Grundstück liegt in einer besonders ruhigen und begehrten Wohngegend von Erbach im Odenwald. Eingebettet in ein gewachsenes, angenehmes Wohnumfeld bietet es ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Privatsphäre und Nähe zur Natur - ein perfekter Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Verkehrsanbindung erstklassig. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle, bequeme Verbindungen in die Erbacher Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen und Nachbarorten. Zudem sorgen die Bundesstraße B45 und der Anschluss an die Odenwaldbahn für eine sehr gute Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets, insbesondere Darmstadt und Frankfurt am Main. Die Kombination aus idyllischer Ruhe, naturnahem Wohnen und optimaler Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit. Hier verschmelzen Rückzugsort und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise - ein echtes Traumgrundstück in bevorzugter Lage von Erbach. # Sonstiges Naturfreund? Willkommen! Die Lage am Main sowie die Nähe zum Spessart bieten unzählige Möglichkeiten für Wanderer und Naturliebhaber. Kulturinteressierte dürfen sich freuen: Eine reiche Geschichte wartet in nahegelegenen historischen Städten und Sehenswürdigkeiten wie der pittoresken Altstadt Miltenbergs darauf, entdeckt zu werden. Das Mainufer lädt zu Spaziergängen ein; Radfahrer kommen voll auf ihre Kosten oder genießen einfach die Ruhe am Wasser. Wassersportler aufgepasst: Kajakfahren, Stand-Up-Paddling oder Bootstouren auf dem Main sind Pflichtprogramm. Für Sportbegeisterte bietet Sulzbach zahlreiche Vereine für Fußball, Tennis oder Turnen sowie ein Freibad zur Sommerabkühlung. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30719-46209Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche125 m²

Grundstücksgröße450 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

Baujahr2026

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555.038 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026