# Ihr neues Familienzuhause - Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 285,000 EUR
- **Location:** Harsewinkel, Harsewinkel, DE
- **Floor area:** 124 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-07T17:52:02.741Z
- **Last updated:** 2026-11-07T17:52:02.741Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1974 bietet mit rund 124 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen. Ergänzt wird die Wohnfläche durch ein ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren ca. 29 m². Dieser Bereich ist nicht als Wohnfläche genehmigt, eröffnet jedoch attraktive Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice, Spielzimmer oder zusätzlicher Staur
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# Ausstattung
ALLGEMEIN
• Reihenmittelhaus aus Baujahr 1974 in Harsewinkel
• ca. 317 m² Grundstück und ca. 124 m² Wohnfläche
• fünf Zimmer und ein Badezimmer
• Gepflegter Gesamtzustand
• Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 168,97 kWh
• Energieträger Erdgas
• Eine Garage und ein Stellplatz
• Teilunterkellert

BESONDERHEITEN
• Dachgeschoss mit ca. 60 m² zusätzlicher Fläche, nicht als Wohnfläche genehmigt

GRUNDRISSKONZEPT
Erdgeschoss:
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Küche
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Büro
• Badezimmer
• Gäste WC

Kellergeschoss:
• zwei Kellerräume

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 317 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie in Harsewinkel liegt im Münsterland und verbindet die Nähe zu Gütersloh mit einem alltagstauglichen Wohnumfeld im Ort. Harsewinkel gehört zum Kreis Gütersloh und gliedert sich in mehrere Ortsteile mit gewachsenen Wohnlagen.

Im direkten Umfeld sind viele Wege kurz: Eine Bushaltestelle an der Hermann-Löns-Straße liegt ca. 150 m entfernt, der Bahnhof Clarholz mit der Regionalbahn RB67 ist in ca. 14 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für die Versorgung im Alltag befinden sich REWE und Lidl in ca. 700 m Entfernung, dazu kommen Drogerieangebote wie dm in ca. 700 m sowie ärztliche Anlaufstellen in der näheren Umgebung. Für Familien besonders praktisch sind der Kindergarten Arche Noah in ca. 150 m, die Löwenzahnschule in ca. 850 m und mehrere Spielplätze in ca. 200 bis 400 m.

Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten prägen das Wohngefühl: Ein Park liegt ca. 200 m entfernt und bietet Raum für Spaziergänge und kurze Auszeiten, Sportangebote wie das Moddenbachstadion sind in ca. 1 km erreichbar. Auch der Flugplatz Beelen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar und ergänzt die regionale Anbindung.

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Endenergiebedarf: 168.97 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2036-10-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974

Anbieter-Objekt-ID: 22236

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2dbaf22c-173d-468e-9e38-91906cc0799f
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