Haus – Magstadt, Reissach, Landkreis Böblingen
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Haus zum Kauf, 207 m², Grundstück 291 m²

Magstadt, Reissach, Landkreis Böblingen

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

629.000 €

3.045 €/m²

Inseriert 23. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot über mehrere Ebenen und eignet sich besonders für Familien, die viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und für individuelle Rückzugsmöglichkeiten suchen. Im Mittelpunkt der Hauptwohnebene steht die offen gestaltete Einbauküche von Leicht. Sie geht fließend in den großzügigen Wohnbereich über und bietet eine hochwertige Geräteausstattung sowie viel Arbeits- und Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten verglasten Balkon. Die Glasschiebeelemente lassen sich öffnen und schaffen einen geschützten Aufenthaltsbereich zwischen Innen- und Außenraum. Zahlreiche Modernisierungen, darunter dreifach verglaste Fenster, erneuerte Elektrik, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung auf den beiden Hauptwohnebenen, ergänzen das großzügige Raumangebot. Im Obergeschoss befinden sich mehrere großzügig geschnittene Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Die separat zugängliche untere Ebene verfügt über einen Küchenbereich, ein Duschbad mit WC sowie weitere flexibel nutzbare Räume. Sie bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Hauswirtschaft, Homeoffice, Gäste oder Aufbewahrung. Zusätzliche Nutzfläche bietet der ausgebaute Spitzboden. Dieser eignet sich beispielsweise als Spiel-, Hobby- oder Abstellbereich. Der Außenbereich umfasst einen großzügig gepflasterten Hof, eine kleine Grünfläche und einen fest installierten Grillplatz im mediterranen Stil. Ein Außenstellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine hochwertige Einbauküche von Leicht mit Induktionskochfeld, Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen, zusätzlicher Mikrowellen-Backofen-Kombination und integriertem Weinkühlschrank. Drei Badezimmer, Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, eine Ölzentralheizung sowie TV- und LAN-Anschlüsse auf mehreren Ebenen ergänzen die Ausstattung. Vom Wohnbereich aus ist der überdachte und nachträglich verglaste Balkon mit front- und seitlichen Glasschiebeelementen zugänglich. Die separat erreichbare untere Ebene bietet einen weiteren Küchenbereich, ein Duschbad und vielseitig nutzbare Räume. Hinzu kommen ein ausgebauter Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche, eine Video-Türsprechanlage, ein gepflasterter Hof, eine kleine Gartenfläche, ein fest installierter Grillplatz mit Waschbecken und Beleuchtung sowie ein Außenstellplatz. Einzelne Möbel können nach Absprache übernommen werden. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. Im Jahr 2014 wurden überwiegend dreifach verglaste Fenster eingebaut; die Fenster der unteren Ebene stammen aus dem Jahr 2001. Die Elektrik wurde 2016 erneuert. Elektrische Rollläden, Vinylboden und eine Fußbodenheizung auf den beiden Hauptwohnebenen sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss und die untere Ebene werden über Heizkörper beheizt. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2006. Das WC im unteren Geschoss wurde 2020 renoviert. Im Jahr 2021 wurde der bestehende Balkon mit Glas-Schiebe- und Festglaselementen versehen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 3.57% - Gesamtfläche: ca. 206,58 m² - Grundstücksfläche: ca. 291 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Magstadt. Eine Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Anbindung über die Linie S60 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Böblingen, Sindelfingen, Renningen und Stuttgart. Der Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Kindertagesstätten und weitere familienrelevante Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Die Lage eignet sich damit besonders für Familien und Berufspendler, die kurze Wege mit einem großzügigen Raumangebot verbinden möchten. # Sonstiges Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ÖL - Endenergiebedarf: 385.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 20.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-19 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: HA2683001

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
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629.000 €