Vielseitige Immobilie mit 23 Zimmern, Gastronomie und attraktivem Entwicklungspotenzial
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Gewerbefläche zum Kauf, 1198 m²

Kranichfeld

300.000 €

250 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Vielseitige Hotel- und Gastronomieimmobilie mit 23 Zimmern und attraktivem Entwicklungspotenzial Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ehemalige Hotel- und Gastronomieimmobilie mit 23 Gästezimmern und einem für verschiedene Nutzungskonzepte interessanten Raumangebot. Der Beherbergungsbetrieb wurde Ende 2020 aus Altersgründen eingestellt. Das Objekt verbindet klassische Hotelstrukturen mit großzügigen Gastronomie- und Gemeinschaftsflächen. Neben den Gästezimmern stehen ein Gastraum für ca. 50 bis 60 Personen, ein separates Kaminzimmer, ein Frühstücksraum sowie ein Wintergarten zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Außenterrasse mit ca. 30 Sitzplätzen. Die unterschiedliche Größe der ehemaligen Gästezimmer – von Einbett- bis Vierbettzimmern – und die vorhandene Gebäudestruktur eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Neben der Wiederaufnahme eines Beherbergungs- und Gastronomiebetriebs kommen grundsätzlich auch alternative Nutzungskonzepte in Betracht. Denkbar sind beispielsweise die Umgestaltung zu Miet- oder Ferienwohnungen, ein Apartment- bzw. Wohnkonzept oder eine Nutzung im Bereich Pflege und Betreuung. Für eine entsprechende Pflegeeinrichtung wurde nach Angaben der Eigentümer in der Vergangenheit bereits eine Nutzungsänderung positiv beschieden. Ob und in welchem Umfang diese Genehmigung für ein zukünftiges Vorhaben weiterhin genutzt werden kann, sollte im Rahmen der Projektentwicklung mit der zuständigen Behörde abgestimmt werden. Auch die Möglichkeit zum nachträglichen Einbau eines Aufzugs wurde nach Angaben der Eigentümer bereits statisch untersucht und grundsätzlich als realisierbar beurteilt. Dies stellt insbesondere im Hinblick auf barrierearme Wohn-, Beherbergungs- oder Betreuungskonzepte einen interessanten Ansatzpunkt dar. Nach Angaben der Eigentümer lag die durchschnittliche Auslastung des früheren Hotelbetriebs bei rund 80 % pro Jahr. Neben klassischer Laufkundschaft profitierte der Betrieb demnach auch von wiederkehrenden Gästen und Veranstaltungen, die teilweise bereits längere Zeit im Voraus gebucht waren. Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für Betreiber, Investoren und Projektentwickler, die ein Objekt mit bestehender Beherbergungs- und Gastronomiestruktur sowie zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. # Ausstattung ✅ 23 ehemalige Gästezimmer mit Belegungsmöglichkeiten vom Ein- bis zum Vierbettzimmer ✅ Großzügiger Gastraum mit ca. 50–60 Sitzplätzen ✅ Wintergarten als zusätzliche Aufenthalts- bzw. Gastronomiefläche ✅ Außenterrasse mit ca. 30 Sitzplätzen ✅ Separates Kaminzimmer mit elektrischem Kamin ✅ Eigener Frühstücksraum ✅ Gastronomiebereich mit Tresen und zusätzlichen Sitzmöglichkeiten ✅ Ca. 12–15 Pkw-Stellplätze im Innenhof ✅ Überdachter Fahrradstellplatz ✅ Zweifach verglaste Fenster ✅ Straßenseitige Fenster mit Rollläden ✅ Bäder mit Abluftsystem ✅ Vorhandene Erdgas-Heizungsanlage ✅ Nachträglicher Einbau eines Aufzugs nach Eigentümerangaben statisch grundsätzlich geprüft # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Stein, Kunststoff, Linoleum - Provisionshinweis: 4,67 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 783 m² - Vermietbare Fläche: ca. 121 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Kleinstadt in Mittelthüringen und verbindet ein ruhiges, überschaubares Umfeld mit der Erreichbarkeit größerer Städte und regionaler Wirtschafts- und Kulturstandorte. Die Umgebung ist von einer abwechslungsreichen Landschaft sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert geprägt. Wander- und Radmöglichkeiten, historische Sehenswürdigkeiten und zahlreiche Ausflugsziele in der Region schaffen interessante Voraussetzungen insbesondere für touristische und freizeitorientierte Nutzungskonzepte. Gleichzeitig bietet die Lage ein gewachsenes Wohnumfeld mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs und regionalen Verkehrsverbindungen. Die gute Erreichbarkeit umliegender Städte erweitert das potenzielle Einzugsgebiet sowohl für Bewohner und Gäste als auch für Mitarbeiter zukünftiger Betreiber. Durch die Kombination aus naturnahem Umfeld, touristischem Potenzial und regionaler Anbindung eignet sich der Standort gleichermaßen für Beherbergung und Ferienvermietung wie auch für Wohn-, Apartment- oder Betreuungskonzepte.Entfernungen: Flughafen 30 km Fernbahnhof 5 km Autobahn 10 km Bus 1 km # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 164.8 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 10.1 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 133.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 21.07.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 - Letzte Modernisierung: 2012 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: C-PS0061/12

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