# Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse in Budapest

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 189,000 EUR
- **Location:** Lehel, Altstadt, Altstadt-Lehel, Altstadt-Lehel, DE
- **Published:** 2026-09-02T01:42:44.316Z
- **Last updated:** 2026-09-14T23:48:46.902Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Unsere geliebte moderne Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung mit eigenem Gartenanteil und Terrasse steht in Budapest zum Verkauf.

Die Wohnung wurde vor Kurzem renoviert. Im Rahmen der Arbeiten wurde das Dachgeschoss ausgebaut (wodurch nun eine Bruttofläche von 60 m² zur Verfügung steht), die Einbauküche erneuert und die gesamte Wohnung frisch gestrichen – somit ist sie sofort bezugsfertig. Das Erdgeschoss ist stufenlos zugänglich.

Die wichtigsten Merkmale:

Aufteilung:

Erdgeschoss: Ein gut geschnittenes, gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Terrassenzugang, und ein Badezimmer.

Dachgeschoss: Ein separates kleines Zimmer sowie ein offener Bereich, der flexibel als Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Küche: Hochwertige IKEA Metod Einbauküche mit integriertem Induktionskochfeld und Backofen (im Kaufpreis enthalten).

Heizung & Warmwasser: Kostengünstige Mika-Therme für niedrige Nebenkosten. In einem Teil der Wohnung gibt es auch eine Fußbodenheizung.

Garten & Terrasse: Direkt angeschlossene, eigene Terrasse sowie ein kleiner privater Gartenanteil.

Gebäude & Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten. Hervorragende Infrastruktur: Über die M3-Anbindung und den öffentlichen Nahverkehr ist das Stadtzentrum schnell erreichbar. Geschäfte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wohnfläche: 47 m² netto (60 m² brutto aufgrund der Dachschrägen) + 7 m² Terrasse + ca. 20 m² Gartenanteil + 4 m² Gartenuppen.

Parken: Kostenfrei an der Straße

Kaufpreis: 69.000.000 HUF

Immobilienmakler werden ausdrücklich gebeten, von Kontaktaufnahmen abzusehen!

Kontakt auch telefonisch / WhatsApp möglich: +36 30 5788257 (Deutsch / Englisch)

## Source and attribution

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