Haus – Rheinfelden (Baden)
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Haus zum Kauf, 138 m², Grundstück 378 m²

Rheinfelden (Baden)

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

552.850 €

3.993 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

EIN ZUHAUSE, DAS MIT IHRER FAMILIE WÄCHST Dieses Einfamilienhaus verbindet klare Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung für die ganze Familie. Große Fenster schaffen helle Räume, während offene Wohnbereiche und persönliche Rückzugsorte genügend Platz für jedes Familienmitglied bieten. Ein modernes Zuhause mit viel Raum zum Leben, Ankommen und gemeinsamen Wachsen. # Ausstattung THINK BLACK · ca. 140 m² Fläche (DIN 277) Platz für die ganze Familie. Sie ziehen in ein fertiges Haus ein, gebaut als Effizienzhaus 40-KFN mit QNG in Deutschland. AUF EINEN BLICK → Effizienzhaus 40-KFN + QNG → XXL-Photovoltaik-Paket mit Batteriespeicher → Klima-Komfort-Wärmetechnik 5-in-1 mit Wärmerückgewinnung → 16 Monate Festpreisgarantie → 30 Jahre Gewährleistung auf die tragende Holzkonstruktion AUSSTATTUNG Schlüsselfertig, bezugsfertige hochwertige Vollausstattung „Made in Germany“: → inkl. Baugrundstück → inkl. Effizienzhaus 40-KFN + QNG → inkl. XXL-Photovoltaik-Paket mit Batteriespeicher → inkl. zentrale Klima-Komfort-Wärmetechnik 5 in 1 System mit Wärmerückgewinnung → inkl. Welcome Deal: 7% auf den Hauspreis → inkl. kostenloser Küchengutschein für Ihr Traumhaus → inkl. Home Speed Home“ Hauslieferung in 8 Monaten möglich → inkl. Energieberater → inkl. Klima-Komfort-Premium-Manufakturwand mit Putzfassade → inkl. zimmermannsmäßigem Pfettendach → inkl. moderner Design XS Dachüberstand → inkl. Dämmpaket Außen- und Innenwände mit hochfester Gipsfaserplatten-Beplankung → inkl. Fenster und Fenstertüren im 7 Kammerprofil mit Mitteldichtung → inkl. edle Klima-Komfort Haustüre → inkl. umfangreicher Elektroausstattung mit abgeschirmten Leitungen → inkl. Hochwertige-Massiv-Vollholz-Treppe Buche Rotkern → inkl. Rollläden (elektrischer Antrieb optional) → inkl. Innenfensterbänken aus Kunst- oder Naturstein → inkl. kompletter Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation → inkl. hochwertigen Innentüren z.B. mit Edelholzfurnier → inkl. Sanitär-Objekte (WC, Waschbecken, Badewanne, Dusche) nur von Markenherstellern → inkl. hochwertigen Fliesen und Laminat → inkl. Spachtelarbeiten und Tapezierarbeiten → inkl. modernem Bad mit Badewanne → inkl. bodengleiche Dusche mit Glas-Kabine → inkl. Schneelast 1,0 kN/m² → inkl. 16 Monate Festpreisgarantie (bei Aufbauvoraussetzungen binnen 12 Monaten) → inkl. Bau- und Leistungsbeschreibung White&Black 06/2026 → inkl. Statik Werksplanung, Energiebedarfsrechnung, Lieferung, Baustelleneinrichtung, Bauleitung, QDF-Qualitätsrichtlinien und 30 Jahre Gewährleistung auf die tragende Holzkonstruktion → inkl. großer Auswahl an Haustüren, Innentüren, Wand und Bodenbeläge, Dusche, Badausstattung in unserem sehr großen Bemusterungs-Center in Heringen bei Fulda-und vieles, vieles mehr # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 378,07 m² # Lagebeschreibung EXKLUSIVE LAGE. FLEXIBEL GEPLANT ALS EFH. Dieses Angebot verbindet ein attraktives Grundstück in Rheinfelden mit einem modernen Baukonzept, das sich ideal als Einfamilienhaus realisieren lässt. Besonders interessant ist der Bebauungsplan: Die Bebauung ist auf drei Parzellen begrenzt und ermöglicht je nach Planung bis zu zwei Geschosse in die Höhe (insg. 3 Vollgeschosse). Dadurch entstehen attraktive Möglichkeiten für mehr Wohnfläche, individuelle Grundrisse und eine langfristig sinnvolle Nutzung des Grundstücks. Ob kompakt, familienorientiert oder großzügiger geplant – hier entsteht Raum für ein Zuhause mit Perspektive. Durchdachte Grundrisse, klare Architektur und die attraktive Lage schaffen eine starke Grundlage für Eigennutzer, Familien oder Käufer mit Blick auf langfristigen Werterhalt. Wir begleiten Sie von der ersten Einschätzung über die Finanzierung bis zur Realisierung Ihres Eigenheims. Alles aus einer Hand. Starten Sie mit unserer kostenfreien BEDARFSANALYSE und legen Sie noch heute das Fundament für Ihr neues Zuhause. # Sonstiges SCHLÜSSELFERTIG. Ihr Haus wird auf Ihrem Grundstück vollständig und bezugsfertig realisiert. Von der Planung bis zur Fertigstellung erhalten Sie alle wesentlichen Leistungen aus einer Hand. Nach Beginn der Hausmontage ist Ihr neues Zuhause in der Regel innerhalb von rund drei Monaten bezugsbereit. Gebaut als Effizienzhaus 40 KFN und QNG-zertifiziert. INDIVIDUELL GEPLANT. BIS INS DETAIL. In der Planungsphase passen wir Ihr Haus an Ihre Wünsche an. Ob Keller, Garage, Carport, Erker, Balkon, Kamin oder Sauna: Sie entscheiden, was zu Ihrem Leben passt. Auch ein vollständig individuell geplantes Architektenhaus ist möglich. KOSTEN IM BLICK. FÖRDERUNG MITGEDACHT. Wir unterstützen Sie bei der Planung der Baunebenkosten und beraten Sie zu passenden staatlichen Fördermöglichkeiten. So erhalten Sie frühzeitig einen realistischen Überblick über Ihre Gesamtinvestition. MEHR EIGENLEISTUNG. WENIGER BAUKOSTEN. Durch sinnvoll gewählte Eigenleistungen können Sie Ihre Baukosten reduzieren. Gemeinsam prüfen wir, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen können und wie sich dies auf den Gesamtpreis auswirkt. NEBENKOSTEN BEIM GRUNDSTÜCKSKAUF Zusätzlich zum Grundstückspreis fallen in der Regel folgende Erwerbsnebenkosten an: * 5 % Grunderwerbsteuer * rund 2 % Notar- und Grundbuchkosten * gegebenenfalls eine externe Maklerprovision BAUNEBENKOSTEN REALISTISCH PLANEN Die genaue Höhe der Baunebenkosten hängt unter anderem vom Grundstück und dem geologischen Bodengutachten ab. Als erste Reserve sollten mindestens 10 % der Bausumme eingeplant werden. Besondere Bodenverhältnisse können zu höheren Kosten führen. INTERESSE GEWECKT? Vereinbaren Sie jetzt Ihre kostenfreie Bedarfsanalyse – persönlich oder auf Wunsch per Videokonferenz. Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot: Heiko Göpfert Tel. 0157 30 30 60 53 · auch per WhatsApp [](mailto:) → Wunschtermin direkt buchen Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: DH-59225

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