# Dein Rückzugsort zwischen Stadt und Natur

> Canonical listing: https://landomo.de/property/2d97e84b-b4b3-4466-bfbb-55b36ac5d431

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,132 EUR
- **Location:** Breitenlee, Wien, AT
- **Floor area:** 57.26 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T06:58:31.870Z
- **Last updated:** 2026-09-14T11:27:21.753Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Besuchen Sie unser OPEN HOUSE
am Freitag, den 18. September, 14:00 - 17:00 Uhr

Bitte beachten Sie, dass die Besichtigung ausschließlich mit geschlossenen Schuhen möglich ist. Aus Sicherheitsgründen ist die Mitnahme von Kindern unter 14 Jahren sowie von Tieren leider nicht möglich. Auch der Aufzug steht leider noch nicht zur Verfügung.

Die gemütliche 2 Zimmer Wohnung überzeugt durch die private Freifläche, eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume.

Fahrradabstellplätze, Tiefgarage und ein quartierseignes Mobilitätsangebot sorgen für maximale Flexibilität im Alltag.

Jeder Wohnung ist ein eigener Einlagerungsraum zugeordnet. Wer mehr Platz benötigt, kann einen der insgesamt 11 verfügbaren Lagerräume anmieten.

Darüber hinaus stehen drei separate Büroräume mit gemeinsamer Teeküche und Sanitärbereich zur Verfügung, die als professionelle Homeoffices gemietet werden können.

Das neue Zuhause ist bereits Ende 2026 bezugsfertig.

Klimafit wohnen

Behagliche Temperaturen im Sommer und im Winter.

Das Quartier wird energieeffizient errichtet. Wärmepumpen, Bauteilaktivierung und nachhaltige Baumaterialien sorgen für Kühle im Sommer und Wärme im Winter.

Zusätzlich sorgt das angrenzende Wald- und Wiesenschutzgebiet für ein spürbar angenehmes Mikroklima.

Grün gelegen und gut angebunden

In direkter Nachbarschaft von einem Wald- und Wiesenschutzgebiet, fernab vom Trubel der Großstadt profitieren Sie von dörflichen Strukturen und der Nähe zur Natur.

Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Mit dem Bus oder Rad erreichen Sie die U1-Station Kagraner Platz sowie die U2-Station Hausfeldstraße in 10-15 Minuten.

Der nächste Supermarkt ist in nur sechs Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahegelegene Shopping-Center Citygate und der Gewerbepark Stadlau. Die S2 (Breitenleer Straße / Rautenweg) ist nur wenige Autominuten entfernt.

Bei Fragen steht Ihnen unser Vertriebsteam gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2d97e84b-b4b3-4466-bfbb-55b36ac5d431
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.