Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 615 m²

Attendorn

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

540.000 €

3.234 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

!Provisionsfrei! - Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und PV-Anlage Zum Verkauf steht unser großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Attendorn-Biekhofen. Das 2009 erbaute Haus bietet ca. 167 m² Wohnfläche auf einem ca. 615 m² großen Grundstück. Zusätzlich stehen ca. 85 m² Nutzfläche in Garage und Speicher zur Verfügung. Eckdaten • ca. 167 m² Wohnfläche • ca. 615 m² Grundstück • ca. 85 m² Nutzfläche (Garage und Speicher) • Baujahr 2009 • 4 Schlafzimmer • 2 Bäder • 3 Terrassen • großer, eingezäunter Garten • große Garage + 3 Stellplätze • Luft-Wasser-Wärmepumpe • PV-Anlage 10 kWp • Batteriespeicher 10 kWh • Wallbox • Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Obergeschossbad • privater Verkauf ohne Käuferprovision • sofort verfügbar Erdgeschoss Das gesamte Erdgeschoss ist mit großformatigen, hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung. Über den großen Flur gelangt man in die einzelnen Räume. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, zusätzlichen Stauraum sowie einen PV-Notstromanschluss. Von hier besteht auch Zugang zur rückwärtigen Terrasse. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde 2016 erneuert und verfügt über eine Kombination aus Dusche und Badewanne. Die Küche ist mit Einbauschränken, funktionierenden Elektrogeräten und einer Kücheninsel ausgestattet und bietet einen schönen Blick in den Garten. Die Dunstabzugshaube wurde 2024 erneuert. Vom Esszimmer gelangt man auf die vordere Terrasse und in den Garten. Das große Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen mit Kinderschutzgitter sowie einen weiteren Zugang nach draußen. Der Kaminofen wird regelmäßig vom Schornsteinfeger überprüft. Die massive Vollholztreppe aus Buche führt ins Obergeschoss. Obergeschoss Hier befinden sich vier große Schlafzimmer sowie ein geräumiger Flur. Alle Räume sind mit Laminat ausgestattet und werden über Heizkörper beheizt. Das große Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche sowie Fußbodenheizung. Speicher & Garage Der große Speicher bietet viel Stauraum. Eine weitere Besonderheit ist die große Garage. Insgesamt stehen neben der Garage drei weitere Stellplätze zur Verfügung. Energie & Technik Das Haus verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die kürzlich gewartet wurde, sowie eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp Leistung und 10 kWh Batteriespeicher. Eine Wallbox ist ebenfalls vorhanden. Über den Notstromanschluss im Hauswirtschaftsraum kann bei Bedarf die gespeicherte Energie der PV-Anlage auch im Haus genutzt werden. Garten & Außenbereich Der vollständig eingezäunte Garten ist besonders familienfreundlich gestaltet. Die Einzäunung wurde 2025 nachgerüstet. Für Kinder gibt es ein Klettergerüst mit Schaukel, Rutsche und Sandkasten. Das Grundstück verfügt über drei Terrassen. Der Garten ist insgesamt nach Südwesten ausgerichtet. Zusätzlich gibt es liebevoll angelegte Erdbeer- und Himbeerbeete. Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Attendorn-Biekhofen. Eine Kindertagesstätte ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, eine Bushaltestelle in ca. 3 Minuten. Das Attendorner Stadtzentrum mit Restaurants, Geschäften und weiteren Angeboten ist in ca. 5 Minuten mit dem Rad erreichbar. Grundriss auf Anfrage erhältlich.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

540.000 €