Haus zum Kauf

Hamburg, Bahrenfeld

266.000 €

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Charmantes Blockhaus in schöner Lage| Direkte Zufahrt mit dem Auto | Hervorragende Wandermöglichkeiten 3677 Notodden Gute Flugmöglichkeiten nach Flughafen Sandefjord, Norwegen Von Flughafen Sandefjordist das 1 Stunde und 53 Min bist zum Ferienhaus Ferienhaus ist 85 m²,Nutzfläche: 90m² Gebaut 2009 Schlafzimmer 2 Schlafboden /Hems Grundstück ist 1 509 m² Dies ist ein charmantes und gepflegtes Ferienhaus in traditioneller Blockbauweise in schöner Lage im etablierten Ferienhausgebiet Damstul. Das Ferienhaus wurde 2009 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in Eigenbesitz mit Blick auf den Nystulvatnet und die umliegenden Hügel. Das Ferienhaus verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit Windfang, offenem Wohn- und Küchenbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern, Badezimmer sowie Abstell-/Technikraum. Zusätzlich gibt es einen Schlafboden (Hems). Aufgrund der geringen Deckenhöhe verfügt dieser über keine anrechenbare Nutzfläche und ist nicht als Raum für den dauerhaften Aufenthalt genehmigt. Zudem ist für den Schlafboden kein genehmigter Fluchtweg vorhanden. Die Immobilie liegt in einem attraktiven Ferienhausgebiet mit hervorragenden Freizeit- und Naturmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit – ideal für Wanderungen durch Wald und Berge, zum Angeln oder einfach für entspannte Tage im eigenen Ferienhaus. Möbel und Boot: Möbel* sowie ein Aluminiumboot sind nach näherer Vereinbarung im Kauf enthalten. * Nicht enthalten sind: Truhe, Korbsessel und Bücherregal. Das Ferienhaus liegt in einem kleinen und gemütlichen Ferienhausgebiet mit guten Sonnenverhältnissen. Die Zufahrt zum Gebiet erfolgt über eine Straße mit Schranke. Auf dem eigenen Grundstück stehen Stellplätze für zwei Fahrzeuge zur Verfügung. Die Straße wird während der Wintersaison bis direkt zum Ferienhaus geräumt, sodass eine gute ganzjährige Erreichbarkeit gewährleistet ist.Raumaufteilung Stellplatz auf dem eigenen Grundstück. Das Ferienhaus umfasst: Windfang, Abstellraum, Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Küchenbereich sowie einen Schlafboden (Hems). Außen befindet sich zusätzlich ein freistehender Abstellraum. Heizung Elektrische Heizung und Holzofen. Straße, Wasser und Abwasser Die Immobilie ist nicht an die öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen, verfügt jedoch über eine genehmigte Abwassereinleitung in eine private Gemeinschaftsanlage. Das Ferienhaus verfügt über eine Abwasserpumpe für Schmutzwasser mit einem Schacht auf dem Grundstück. Die Zufahrt erfolgt über eine private, gebührenpflichtige Straße mit Schranke. Die Kennzeichen der Fahrzeuge werden registriert; anschließend besteht eine unbegrenzte Durchfahrtsberechtigung für zwei Fahrzeuge. Jahresgebühr für die Schranke / Gavlesjåvegen: 3.300 NOK. Ca Euro 305,- Die gemeinsame Besichtigung für dieses Ferienhaus ist am 10.Oktober Alternativ besteht die Möglichkeit, eine Online-Besichtigung zu vereinbaren. Wenn man an einer Besichtigung teilnehmen möchte, ist es wichtig, sich spätestens zwei Tage vor dem angegebenen Besichtigungstermin anzumelden. Wichtige Informationen beim Kauf eines Ferienhauses in Norwegen!! In Norwegen wird bei allen Ferienhäusern eine technische Prüfung durchgeführt, und es gibt einen Zustandsbericht (Tilstandsrapport) für die Immobilie. Wenn Sie in Norwegen ein Haus kaufen, haben Sie 5 Jahre Reklamationsrecht (Gewährleistung) auf Mängel nach dem Kauf. Einige Informationen über mich: Ich komme aus Norwegen (Tromsø) und habe mehrere Jahre in Hamburg gelebt. Inzwischen bin ich weitergezogen und habe einen belgischen Mann geheiratet. Ich arbeite mit Maklern in Norwegen zusammen und biete ausgewählte Immobilien an, die meiner Meinung nach gut zu deutschen Kunden passen //477293092

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