Haus zum Kauf, 68 m²

Heiligkreuzsteinach, Eiterbach

220.000 €

3.235 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Wochenendhaus in Heiligkreuzsteinach überzeugt durch seinen besonderen mediterranen Charakter und eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein neu modernisiertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Bereits beim Betreten des Wohnbereichs zeigt sich der besondere Charme des Hauses: Terracottafliesen, helle Wände, stilvolle Holzmöbel und große Fensterflächen schaffen ein gemütliches, südliches Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen, Zusammensitzen und Wohlfühlen. Der Blick ins Grüne unterstreicht den naturnahen Charakter dieses besonderen Rückzugsortes. Das Badezimmer wurde erneuert, ebenso wurde die Elektrik modernisiert. Eine Einbauküche ist vorhanden. Eine zentrale Heizungsanlage gibt es derzeit nicht; bisher wurde die Immobilie über Strom beheizt. Besonders hervorzuheben ist das sehr große Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten bietet. Ob als weitläufiger Garten, ruhiger Erholungsbereich oder perspektivisch als zusätzlicher Bauplatz – vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung eröffnet sich hier attraktives Potenzial. Dieses Wochenendhaus eignet sich ideal für alle, die nach den heißen Tagen einen ruhigen Rückzugsort im Grünen suchen und mediterranes Wohngefühl mit Natur, Freiheit und Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1622 m² # Lagebeschreibung Der Linsenbuckelweg befindet sich im Ortsteil Eiterbach der Gemeinde Heiligkreuzsteinach – einer der beliebtesten Wohn- und Erholungslagen im südlichen Odenwald. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und einer reizvollen Hügellandschaft und bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende. Der Linsenbuckelweg ist überwiegend als ruhige Anliegerstraße ausgeführt und geht in Teilbereichen in einen Wald- bzw. Wirtschaftsweg über. Die Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das Zentrum von Heiligkreuzsteinach mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheke, Banken sowie gastronomischen Angeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Heidelberg liegt nur rund 20 bis 25 Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Die Region zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des Odenwalds. Beliebte Ausflugsziele wie die Burg Waldeck oder die Stiefelhütte Waldgaststätte befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen den besonderen Erholungscharakter der Lage. Die Bushaltestelle „Eiterbach, Linsenbuckel“ ist fußläufig erreichbar und bietet eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Heidelberg und die umliegenden Gemeinden # Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen sie ggf. auch dort nach. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jessica Baali Selbstständige Immobilienberaterin Höhenweg 37 69250 Schönau E-Mail: [email protected] Telefon: 0160 98033340 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/ Anschrift: L 1, 2 68161 Mannheim # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG Anbieter-Objekt-ID: 44290102-1032058Mehr anzeigen