# Provisionsfrei: Wunderschönes Holzhaus - Zweifamilienhaus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 570,000 EUR
- **Location:** Schloßberg, Tiefenbach, Tiefenbach, DE
- **Floor area:** 212 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-04T23:38:30.293Z
- **Last updated:** 2026-10-21T06:38:03.051Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Holzhaus wurde 1983 gebaut und verfügt über ein sehr angenehmes Raumklima und eine sehr gute Dämmung - besser als vergleichbare Ziegelhäuser. Es ist nicht unterkellert (wie meistens bei Holzhäusern). Die Ausstattung ist gehoben mit überwiegend Echtholzparkett, zwei Schlafräume mit Laminat und ein Schlafzimmer mit Teppichboden, Holzdecken. Sehr schnelles Internet (Kabelanschluss). Es ist eine Sauna eingerichtet. Der Grundriss ist für das Erdgeschoß und den 1. Stock sehr ähnlich. Der offene Raumteiler schafft jeweils ein großzügiges, freundliches, helles Wohnklima. Zusätzlich ist das Dachgeschoß ausgebaut mit Bad und Wohn-/Schlafbereich. Terrasse und Balkon sind überdacht. Vor der Garage sind weitere Stellplätze.
Die Ölzentralheizung läuft einwandfrei und da es sich bereits um einen Niedertemperaturkessel handelt, darf sie weiter betrieben werden. Im Erdgeschoß ist zusätzlich ein Kachelofen verbaut.
An das Grundstück grenzen weitere große Grünflächen an (420 und 1100 m^2), die nach Absprache (Übernahme der Pflege) mit genutzt werden könnten.
Die Zufahrt zum Haus ist eine Sackgasse - geschützt und frei von öffentlichem Verkehr. Die Nachbarn sind sehr freundlich - es lebt sich sehr schön hier in Schloßberg...

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 702 m²

# Lagebeschreibung
In Schloßberg gibt es keine eigene Infrastruktur für Post, Bäcker, Metzger, Supermarkt, etc. Landshut und Tiefenbach sind jedoch nur wenige Minuten entfernt und mit Fahrradwegen verbunden. Es fährt auch ein Bus, aber nur ein paarmal am Tag. Die Bundesstraße 11 ist im Freien deutlich zu hören, bietet dafür hervorragende Anbindung an Landshut und die Autobahn A92.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1642327.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 82 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 472094

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2d8735f4-b3a5-441f-9d73-83c9bd43b61e
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