Haus zum Kauf, 101 m², Grundstück 524 m²

Moormerland, Warsingsfehn

483.000 €

4.782 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieser projektiert gefertigte LivingHaus Bungalow bietet dir ein Zuhause, das genau nach deinen Vorstellungen entsteht. Mit einer Wohnfläche von 101 Quadratmetern und drei Zimmern ist es ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes und funktionales Wohnen legen. Die Architektur besticht durch eine besonders coole Fassade mit zwei Querhäusern links und rechts, die eine reizvolle Einbuchtung unter dem Walmdach schaffen. Diese Einbuchtung kannst du als Freisitz oder Terrasse nach deinem Geschmack gestalten - ein wunderbarer Ort, um draußen zu entspannen oder Gäste zu bewirten. Die beiden Querhäuser sorgen zudem für mehr Wohnraum, sodass du beispielsweise eine große Essgruppe im Wohnzimmer unterbringen oder eine gemütliche Leseecke in deinem Schlafzimmer einrichten kannst. LivingHaus bietet dir darüber hinaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau rundum erleichtern und dein zukünftiges Zuhause perfekt machen. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine maßgeschneiderte Küche, die exakt auf deinen Grundriss angepasst wird. Die Küche überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, das perfekt zu deinem Haus passt. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles bequem im Blick - das macht den Bauprozess stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt Living Haus auf Nachhaltigkeit und modernste Technik. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gebaut, entspricht dem Effizienzhaus 40 QNG Standard und produziert dank einer integrierten Photovoltaikanlage sogar eigenen Strom. So profitierst du von niedrigen Energiekosten und einem guten Gewissen. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet. So kannst du dein Traumhaus sorgenfrei realisieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert - so musst du dich um nichts kümmern. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst, mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Insgesamt bietet dir LivingHaus mit diesem projektierten Bungalow ein durchdachtes, nachhaltiges und individuell gestaltbares Zuhause, das genau zu deinem Leben passt. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale ausgestattet, die dein Wohnerlebnis besonders komfortabel und sicher machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der Bauphase gibt und bei sinkendem Baupreisindex sogar eine Reduzierung deines Hauspreises ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen sind von Anfang an enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen bestens abgesichert bist. Für deine Finanzierung kannst du das attraktive Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen nutzen. Das Living Haus Bau-Cockpit erlaubt dir, dein Bauprojekt digital und übersichtlich zu managen, sodass du jederzeit alle wichtigen Informationen und Dokumente griffbereit hast. Dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung baust du auf höchste ökologische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses genießt 30 Jahre Garantie, während auf alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gewährt werden. Eine umfangreiche Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls inklusive. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst ist geregelt. Dein Zuhause wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie beinhaltet. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Im Zuhause-Paket findest du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen inklusive bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Fliesen im gesamten Erdgeschoss sind ebenfalls enthalten. Deine individuell geplante Traumküche wird passgenau geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Ein besonderer Pluspunkt ist das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - ein Angebot, das dir viel Freude und Selbstständigkeit in deinem neuen Zuhause bringt. Mit all diesen Leistungen bietet dir LivingHaus dein »Wie ich es will Fertighaus« - ganz nach deinen Wünschen und Bedürfnissen. - Grundstücksfläche: ca. 524 m² - Nutzfläche: ca. 101 m² # Lagebeschreibung Jheringsfehn ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Moormerland im Landkreis Leer und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage sowie die typisch ostfriesische Atmosphäre. Umgeben von weiten Wiesen, Kanälen und einer reizvollen Fehnlandschaft bietet Jheringsfehn eine hohe Lebensqualität für alle, die Erholung und ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Der Ort verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Warsingsfehn bildet das Versorgungszentrum der Gemeinde und ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Städte Leer und Emden sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell zu erreichen und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Besonders attraktiv ist Jheringsfehn für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Fehnkanäle und durch die ostfriesische Landschaft laden zu ausgedehnten Touren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sorgt die Anbindung an die Bundesstraße B70 sowie die Nähe zur Autobahn A31 für eine gute Verbindung in Richtung Leer, Emden und ins gesamte nordwestdeutsche Raum. Jheringsfehn verbindet den Charme eines traditionellen ostfriesischen Fehnortes mit den Vorzügen einer modernen Gemeinde und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld in einer der schönsten Regionen Ostfrieslands. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30857-537Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche101 m²

Grundstücksgröße524 m²

Schlafzimmer2

Zimmer3

ProvisionNein

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483.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026