Haus zum Kauf, 107 m², Grundstück 452 m²

Erwitte

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

320.019 €

2.986 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieser Bungalow mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von 107,17 m² wird exakt nach Ihren Vorgaben realisiert - so schaffen Sie sich ein Zuhause, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht. Das 452 m² umfassende Grundstück befindet sich in einer stillen Wohngegend von Erwitte und bildet die optimale Grundlage für ein ebenerdiges Einfamilienhaus. Drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für ein angenehmes Wohnambiente für die gesamte Familie. Dank des flexiblen Grundrisses haben Sie die Möglichkeit, Räume und Ausstattung individuell zu gestalten und exakt an Ihre Wünsche anzupassen. Das Haus überzeugt durch zeitgemäße Architektur und fügt sich harmonisch in das ruhige Wohngebiet am Stadtrand von Erwitte ein. Komfort, durchdachte Funktionen und ein modernes Energiekonzept prägen diese Immobilie. Sie können zahlreiche Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Vorlieben auswählen. Mit der Umsetzung als KfW40-Haus wird ein besonders sparsamer Energieverbrauch ermöglicht. Eine installierte Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen. Bei der Auswahl der Bodenbeläge stehen Ihnen verschiedene hochwertige und pflegeleichte Materialien zur Verfügung, die das Wohngefühl unterstreichen. # Ausstattung Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet in diesem Haus eine wirtschaftliche Beheizung. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und ein Fenster für optimalen Komfort. Den Bodenbelag bestimmen Sie selbst - sämtliche Varianten sind robust, pflegeleicht und optisch ansprechend. Zu den besonderen Merkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine zeitgemäße Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung sowie moderne Haustechnik mit allen erforderlichen Rohrleitungen. Die Deckenhöhe von 2,75 Metern verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl. Weitere Ausstattungsdetails sind hochwertige Echtholztreppen, Innentüren samt Zargen, edle Fliesen, ein umfangreiches Steckdosenpaket sowie exklusive Sanitärausstattung. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 452 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Erwitte, in einem gefragten Wohngebiet am Stadtrand, das durch seine ruhige Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist optimal: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Apotheken, den Bahnhof, Bushaltestellen, ein Einkaufszentrum, Fitnessstudio, Grundschule, Kindergarten sowie weiterführende Schulen. Auch Polizei und diverse Spielplätze sind schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Anbindung an die Schnellstraße sorgt für eine gute Erreichbarkeit des Umlands. Die grüne und ruhige Umgebung mit unmittelbarer Nähe zum Wald bietet ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende und Naturfreunde. # Sonstiges Mit allkauf erhalten Sie eine hohe Planungssicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine gesicherte Fertigstellung. Wenn Sie Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten, ist allkauf Ihr verlässlicher Partner - Unsicherheiten bezüglich Kosten und Lieferfristen entfallen. Attraktive Rahmenbedingungen wie zügige Lieferung, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie ermöglichen Ihnen eine sichere Planung. Dank der flexiblen Ausbauhäuser, einer durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen und individuell anpassbaren Ausbaukonzepten können Sie den Innenausbau selbst übernehmen. So profitieren Sie von Kosteneinsparungen und können Eigenleistungen bei der Finanzierung berücksichtigen. Beim allkauf-Fertighaus setzen Sie auf die Holzrahmenbauweise und zahlreiche Inklusivleistungen: Dazu zählen die Architektenleistung, das Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen, moderne Sanitärausstattung, exklusive Innentüren, Fliesen, zahlreiche Steckdosen, Dämm- und Beplankungspaket sowie weitere Extras. Ihre Vorteile bei allkauf-Fertighäusern umfassen unter anderem: kurze Lieferzeiten (rund 14 Wochen), höchste Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, individuelle Anpassung des Innenausbaus und flexible Grundrissgestaltung. Die Auswahl an Haustypen ist vielfältig und wird durch erfahrene Fachleute begleitet. Im Lieferumfang jedes allkauf Hauses enthalten: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Umfangreiches Steckdosenpaket - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Umfassende, anschauliche Ausbauanleitungen - Passende Ausbaupakete mit Material und Werkzeug - Persönliche Unterstützung durch einen Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie (Rohbau mit Dacheindeckung in zwei bis drei Tagen) - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnologie - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexible Raumaufteilung - Verschiedene Hausserien und Modelle zur Auswahl Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus: - Schnelle Lieferung (etwa 14 Wochen) - Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Freie Gestaltung beim Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung - Hochwertige Materialien und Ausführung - Beratung durch erfahrene Spezialisten Ob Bungalow, Doppelhaus oder klassisches Einfamilienhaus - bei allkauf finden Sie das passende Eigenheim. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr allkauf-Haus. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2261-321-kw37-91828

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