# 3-Zimmerwohnung in Hildesheim mit Balkon! Meine Wohnung = Mein Partner!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 169,000 EUR
- **Location:** Weststadt, Moritzberg, Hildesheim, Hildesheim, DE
- **Floor area:** 68 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-23T23:44:36.878Z
- **Last updated:** 2026-08-01T02:59:35.739Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Wohnung in Hildesheim befindet sich in einem 1959 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet auf einer Wohnfläche von 68 m² ein komfortables und funktionales Wohnkonzept. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkten Zugang zu allen Räumen bietet. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und überzeugt durch praktische Gestaltung. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche (Eigentum des aktuellen Mieter). Das Schlafzimmer und ein zusätzliches Kinderzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien. Das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herz der Wohnung und eröffnet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung besticht durch ihre helle und gut durchdachte Raumaufteilung und verbindet klassischen Charme mit funktionaler Ausstattung. Die Wohnung ist aktuell für 622,46€ brutto monatlich vermietet. # Ausstattung
+ 3 Zimmer + derzeit monatlich 522,46€ Nettomiete + öffentliche Außenstellplätze vor dem Haus + Balkon + Kellerraum + Fahrradkeller + Garage (derzeit für 66,-€ monatlich anderweitig vermietet) + 2025 Anstrich Treppenhaus # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
- Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Hildesheim in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, ebenso wie Grünflächen für Freizeit und Erholung. Die Lage verbindet städtische Infrastruktur mit angenehmer Wohnqualität. # Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 114 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 09.09.2020
- Gültig bis: 08.09.2030
- Letzte Modernisierung: 2025
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026419

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2d742125-0fbd-4544-908c-480e2e587886
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