2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 56 m²

Clausthal-Zellerfeld

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

48.000 €

857 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine helle und ruhig gelegene 2 Zimmer Eigentumswohnung in der Bergstadt Clausthal-Zellerfeld im leicht erreichbaren Erdgeschoss. Zur Ausstattung gehören ein sonniger Balkon und eine funktionale Einbauküche. Ebenso gibt es einen separaten Kellerraum. Dachboden und Garten können innerhalb der WEG gemeinschaftlich genutzt werden. Die Größe es Grundstücks beträgt 2621m². Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für perspektivische Selbstnutzer. Im Augenblick ist die Wohnung vermietet. Das Hausgeld beträgt monatlich 440,00 €. Darin sind 119,00 € zum Aufbau der Rücklage enthalten. Lage der Bergstadt Clausthal-Zellerfeld liegt auf einer malerischen Hochebene im Oberharz auf etwa 500 bis 600 Metern Höhe. Umgeben von dichten Nadelwäldern und idyllischen Teichen fügt sich die traditionsreiche Berg- und Universitätsstadt perfekt in die Naturlandschaft des Harzes ein. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung an die B 241 und B 242 ist die Kaiserstadt Goslar in etwa 20 Minuten erreichbar, und auch der Anschluss an die Autobahn A 7 sorgt für eine gute Erreichbarkeit aus der Region Göttingen, Braunschweig und Hannover. Infrastruktur u. Nahversorgung Als staatlich anerkannter Luftkurort und Sitz der angesehenen Technischen Universität Clausthal (die auch für Mieternachfrage sorgt) verbindet der Ort ländliche Idylle mit hervorragender städtischer Versorgung. Bildung u. Betreuung: Vollständiges Bildungsangebot von Kindergärten über Grundschulen und weiterführende Schulen bis hin zur Universität.Einkaufen: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Drogerien), Fachgeschäfte sowie ein Wochenmarkt. Medizinische Versorgung: Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie eine gute Anbindung an umliegende Kliniken. Öffentlicher Nahverkehr: Dichtes Busnetz mit Verbindungen nach Goslar, Osterode am Harz und in die umliegenden Harzorte. Sport, Freizeit u. Natur Die Lage mitten im UNESCO-Weltkulturerbe Oberharzer Wasserwirtschaft macht Clausthal-Zellerfeld zu einem Paradies für Aktivurlauber und Outdoorsportler – direkt vor der Haustür und zu jeder Jahreszeit. Sommer u. ganzjährig: Ein dichtes Netz an Wander- und Mountainbike-Routen, direkte Nähe zu den historischen Harzer Teichen (Badeseen, Angeln), Tennisanlagen, Fitnessstudios und Hallenbad.Wintersport: Gespurte Langlaufloipen, Rodelhänge sowie schnelle Erreichbarkeit der alpinen Skigebiete im Oberharz (z. B. Hahnenklee oder Braunlage). Für Besichtigungstermine stehen wir nach vorheriger Anfrage gern zur Verfügung.

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen