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Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Aufzug – 80 m²

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Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Aufzug – 80 m² - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²

Neuburg an der Donau, Feldkirchen

1 248 740 zł

15 609 zł/m²

Inseriert 3. Juni 2026

Über dieses Inserat

Kaufpreis: 290.000 € VB Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Straße Am Schwalbanger 3 in Neuburg an der Donau. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Dank des vorhandenen Aufzugs sind alle Etagen bequem erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Ausstattung: ✔ Ca. 80 m² Wohnfläche ✔ 3 Zimmer ✔ Baujahr 1980 ✔ Modernisierung 2020 ✔ Balkon mit Grünblick ✔ Aufzug vorhanden ✔ Badezimmer mit Badewanne ✔ Separates Gäste-WC ✔ Kellerabteil ✔ Öl-Zentralheizung ✔ Gepflegte Wohnanlage ✔ Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schwalbanger in Neuburg an der Donau. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof gewährleistet ist. Besonders Familien schätzen die zahlreichen Grünflächen, Spielmöglichkeiten und die gute Versorgung im direkten Umfeld. Auch Berufspendler profitieren von der günstigen Anbindung nach Ingolstadt und zu den großen Arbeitgebern der Region. Bezugsfrei ab 01.09.2025 Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.09.2025 bezugsfrei. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Weitere Informationen • Hausgeld: 514 € monatlich • Kaufpreis: 290.000 € VB • Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller