3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²

Bottrop, Fuhlenbrock

159.000 €

2.092 €/m²

Inseriert 28. Juni 2026

Über dieses Inserat

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten präsentiert sich diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss als ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die ca. 76 m² große Wohnung besticht durch eine durchdachte und helle Raumaufteilung sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Diele, Küche, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer und einer Loggia. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Loggia bietet, ein geschützter Außenbereich, der sich perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien eignet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und einer komfortablen Dusche. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet, die elektrischen Rollläden sorgen für Komfort und zusätzliche Sicherheit. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2015 erneuert und tragen zu einer guten Wärmedämmung bei. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 259 €. Eine eigene Garage rundet das ganze Angebot ab. Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Heizungsart: Nachtspeicherofen, Wesentliche Energieträger: Strom, Endenergiebedarf: 109,40 kWh/(m²\*a), Energieeffizienzklasse: D, Baujahr laut Energieausweis: 1968 ### Lage: Die Wohnung befindet sich in 46242 Bottrop, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Zentrums. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. ### Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, die neben Ihrem Namen auch Ihre Telefonnummer und Ihre Anschrift enthalten. Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung ### Provision: Provision für Käufer: 2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage