# Modern und funktional: 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 394 EUR
- **Location:** Bahnhofsvorstadt, Bahnhofsvorstadt, Plauen, Plauen, DE
- **Floor area:** 71.63 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-06T10:14:08.262Z
- **Last updated:** 2026-08-11T21:33:51.384Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch eine klare, strukturierte Raumaufteilung aus. Alle Zimmer (bis auf den Abstellraum) sind zentral vom Flur aus begehbar. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und verfügt über den Zugang zum Balkon. Die beiden weiteren Zimmer sind flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar. Das Badezimmer ist als modernes Duschbad angelegt. Ein separater Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Nutzwert.
Die Details im Überblick:
Modernes Duschbad: Zweckmäßig und zeitgemäß ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken.
Integrierter Abstellraum: Nutzbarer Stauraum direkt auf der Wohnfläche.
Geradliniger Grundriss: Effiziente Raumnutzung ohne verschenkte Fläche.
Lage: Die Wohnung befindet sich zentrumsnah an einer verkehrsberuhigten Straße.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker) sind in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Aktuell befindet sich die Wohnung in der Renovierungsphase. Wir bitten vorab um eine Nachricht. Wir melden uns dann gerne bei Ihnen, sobald Besichtigungen möglich sind. # Ausstattung
Abstellraum, Bad mit Fenster, Balkon, Bodenkammer, Dusche, eigenes Kellerabteil, Küche mit Fenster, Wäscheboden, Wäscheplatz # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 88.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr: 1960 Anbieter-Objekt-ID: 119206/8/18

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2d62da54-638b-46e8-b728-b2673032be02
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