Wohnung – Memmingen, Gewerbegebiet Nordost, Amendingen
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²

Memmingen, Gewerbegebiet Nordost, Amendingen

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

260.000 €

3.250 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Memmingen bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1982 erbauten, unterkellerten Gebäude mit insgesamt 3 Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine attraktive Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht eine zeitnahe Nutzung und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine besondere Wohnatmosphäre mit angenehmer Privatsphäre. Diese Dachgeschosswohnung zum Kauf in Memmingen verbindet eine solide Bausubstanz, eine praktische Raumaufteilung und eine gefragte Wohnlage. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Wohnung in Memmingen erwerben möchten. # Ausstattung - Balkon - Keller - Heizung (2015) - Tiefgaragenstellplatz (15.000.-€) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 2,98 Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehm zurückgesetzten Wohnlage in Memmingen. Die Umgebung verbindet eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das historische Zentrum von Memmingen ist mit dem Fahrrad in rund zehn Minuten erreichbar; auch das Gelände der Landesgartenschau liegt nur etwa acht Fahrradminuten entfernt. Direkt in der Umgebung befinden sich gut ausgebaute Radwege, die eine komfortable und schnelle Verbindung in verschiedene Stadtbereiche ermöglichen. Für den täglichen Bedarf stehen ein Bäcker und ein Metzger in kurzer fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Auch eine Grund- und Mittelschule ist bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Ein Biergarten in der Nähe bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Eisenburger Wald, der sich ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Aktivitäten im Grünen eignet. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Stadtnähe, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. # Sonstiges + Weitere Bilder erhalten sie im Exposé + Stellplatz zusätzlich zu erwerben (15.000.-€) + Trockner, Waschmaschine und Spülmaschine in der Küche integriert + Küche inkl. Geräte können übernommen werden # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 163.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2028-04-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Diamant334

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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Kleinanzeigen

260.000 €