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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 521 m²

Treptow

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

649.533 €

4.542 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der Laptop bleibt offen, während am Esstisch schon das Abendessen wartet: Wohnen darf heute mehrere Rollen gleichzeitig übernehmen. Dieses geplante Einfamilienhaus in Berlin verbindet auf zwei Etagen offene Bereiche für gemeinsames Leben mit privaten Rückzugsräumen. So entsteht ein Zuhause, das Begegnung ermöglicht, ohne jedem Tagesablauf denselben Takt vorzuschreiben. 143,08 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Räume, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Grundriss ist klar gegliedert, ohne den Alltag unnötig festzulegen. Gemeinsame Zeit, konzentriertes Arbeiten, Gäste und persönliche Ruhe können ihren jeweils passenden Platz finden. Gerade die drei Schlafzimmer eröffnen dabei unterschiedliche Nutzungen - als Schlafräume, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsorte, abhängig von deinen persönlichen Lebensplänen. Die zwei Geschosse geben dem Haus eine nachvollziehbare Ordnung und schaffen zugleich Spielraum für individuelle Vorstellungen. Eine individuelle Grundrissplanung kann gewünschte Raumbeziehungen und persönliche Prioritäten berücksichtigen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Auch die Küche wird individuell geplant; die konkrete Ausführung erfolgt gemäß Vereinbarung. Vorgesehen sind außerdem moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Zum Zuhause-Paket gehören aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sind gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Für ausgewählte Eigenleistungen steht ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung. Termine, Unterlagen und Kommunikation können über das digitale Living Haus Bau-Cockpit organisiert werden. Energetisch ist eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant. Ergänzend sind Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung vorgesehen. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Ein Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse ist A++. Die endgültigen Energiekennwerte ergeben sich gemäß konkreter Planung und Energieausweis. Der Baubeginn beziehungsweise die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Der Hauspreis beträgt 389.533 Euro. Für das 521 m² große Grundstück sind 260.000 Euro konfiguriert, zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 649.533 Euro. Eine 18-monatige Festpreisgarantie gilt ab Auftragsbestätigung; eine Preisanpassung nach unten bei sinkenden maßgeblichen Baupreisen erfolgt gemäß Vertragsbedingungen. Maßgeblich für Ausführung, Leistungen und Details sind die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 521 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Berlin bildet den urbanen Rahmen für dieses geplante Wohnprojekt. Der Ort bietet den Ausgangspunkt für ein Zuhause, das auf persönliche Abläufe, gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsräume zugeschnitten werden kann. Weitere bestätigte Angaben zum direkten Wohnumfeld liegen für dieses Angebot nicht vor. Zum Projekt gehört ein 521 m² großes Grundstück. Diese Fläche eröffnet in der weiteren Planung Spielraum, Haus und Außenbereich aufeinander abzustimmen und die eigenen Vorstellungen vom Wohnen einzubringen. Wie die Flächen konkret genutzt und gestaltet werden, richtet sich nach den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie nach technischer, planerischer und baurechtlicher Prüfung. Für das Grundstück sind 260.000 Euro konfiguriert. Es wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist; diese Voraussetzung ist in diesem Angebot berücksichtigt. Zusammen mit dem Hauspreis von 389.533 Euro und zusätzlichen konfigurierten Kosten von 0 Euro ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 649.533 Euro. Die konkrete Ausgestaltung richtet sich nach den individuellen Vereinbarungen sowie der Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14094

Was inbegriffen ist

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