Haus zum Kauf, 340 m², Grundstück 595 m²
Goch
799.000 €
2.350 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zu verkaufen in der Innenstadt von Goch : eine klassische Stadtvilla mit vielen reichen Details. Sowohl innen als auch außen ist dieses wunderschöne Gebäude ein echter Augenschmaus. Baujahr 1909. Dieses beeindruckende Gebäude wird derzeit nur bewohnt, kann jedoch auch hervorragend als Wohn-/Praxisobjekt oder B&B genutzt werden, was in der Vergangenheit auch der Fall war. Auch eine Doppelte Bewohnung ist gut machbar. Es liegt direkt an dem kleinen Fluss die Niers , was im Garten für eine traumhafte Atmosphäre sorgt. Das Ausstattungsniveau ist sehr hoch, es wurde konsequent mit den besten Materialien gearbeitet und hervorragend gepflegt. Ein praktisches Extra ist, dass der Garten über eine Gasse mit dem Auto erreichbar ist. Parken ist also kein Problem trotz der Innenstadtlage.
AUSSTATTUNG
Erdgeschoss Eingang mit Marmortreppe, Gästetoilette, Garderobe, geräumige Diele mit Edelholzvertäfelung und Marmorkamin, Praxisraum (oder Arbeitszimmer) vorne, das Wohn/Esszimmer ist an der Gartenseite und bietet an der Seite einen Blick auf die Niers. Im Esszimmer ist ein moderner Holzpelletofen im Kamin eingebaut. Im Wohn/Esszimmer wurde einen schönen Massivholzboden verlegt. 1. OG Über ein sehr schönes Treppenhaus mit Edelholzvertäfelung gelangt man in die zweite Wohnebene. Hier befinden sich noch ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und eine Küche sowie ein prunkvolles Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Die Poggenpohl-Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet. 2. OG Hier gibt es noch einmal drei großzügige Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC und Sauna für vier Personen. Keller Das Haus ist komplett unterkellert und beheizt. Der Kellerboden ist auf der Rückseite auf Gartenebene. Der Keller hat eine normale Stehhöhe und ist in 5 separate Räume unterteilt: einen großen Mehrzweckraum, Abstellräume und einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Gasheizungsanlage ist aus ca. 2000. Hinterm Gebäude ist eine gemütliche, geschützte Terrasse. Der Garten wurde, passend zum Haus, Park ähnlich gestaltet und bietet eine wunderbare Privatsphäre. Es gibt ein Tor zum Fluss wo man zum Beispiel mit einen Kanu aufs Wasser gehen kann. Auch seitlich am Fluss, ist eine Terrasse. Hinten im Garten sind Parkplätze, der Garten wird abgeschlossen mit einem Metalltor. Das Objekt ist ein Baudenkmal.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche340 m²
Grundstücksgröße595 m²
Etagen4
Schlafzimmer10
Badezimmer2
Zimmer12
Stellplätze1
Baujahr1909
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.283 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 159.800 €
159.800 €639.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung984.855 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026