Haus zum Kauf, 257 m², Grundstück 725 m²

Sallneck, Ebigen

7 Schlafzimmer3 Badezimmer

695.000 €

2.704 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in exponierter Aussichtslage von Sallneck Dieses hochwertige Anwesen aus dem Jahr 1989 vereint großzügiges Wohnen, eine spektakuläre Aussicht und eine idyllische Naturkulisse zu einem Wohntraum für Familien, Grenzgänger oder Individualisten. Objektbeschreibung In einer der schönsten Aussichtslagen des Kleinen Wiesentals erwartet Sie dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Auf einem ca. 725 m² großen Grundstück bietet das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 257 m² Raum für vielfältigste Lebensentwürfe – vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das ursprünglich 1989 errichtete Haus befindet sich stetig gepflegt in Familienbesitz. 1998 wurde der Wohnraum im Keller- und Erdgeschoss erweitert, 2008 folgten Anbauten für großzügige Balkone im Dachgeschoss. Die Architektur besticht durch klare Gliederung und optimale Ausrichtung zur Landschaft: Erdgeschoss (Hauptwohnung, ca. 183 m² inkl. DG): Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Schwedenofen und integriertem Barbereich sowie Zugang zur großen Sonnenterrasse und zum Garten. Eine separate Küche (für Ihre individuelle Planung), ein Esszimmer, ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC mit Dusche runden diese Ebene ab. Obergeschoss: Vier helle Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – jeweils mit direktem Balkonzugang. Das Hauptbad bietet Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Dachspitz: Über eine Klapp-Treppe im Flur erreichbar, bietet er umfangreichen Stauraum. Kellergeschoss (Einliegerwohnung, ca. 74 m²): Die baulich getrennte, vermietete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, Einbauküche, Duschbad und Freisitz. Eine große Doppelgarage sowie vier Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Lage Sallneck (Gemeinde Kleines Wiesental, Landkreis Lörrach) liegt auf einer beeindruckenden Aussichtsterrasse mit absoluter Ruhe und Panoramablick bis zu den Alpen. Infrastruktur: Kindergarten (Wies) und Grundschule (Tegernau) in unter 5 Min. erreichbar. Weiterführende Schulen in Schopfheim, Steinen und Kandern (per Bus angebunden). Einkaufen: Einkaufszentren in Schopfheim, Steinen oder Zell (ca. 15 Min.) sowie regionale Hofläden. Freizeit: Wandern, Mountainbiken, Nähe zum Belchen, Schwarzwald-Skigebieten und Markgräflerland. Mobilität: Schopfheim/Steinen ca. 15 Min. (S-Bahn Richtung Basel/Zell), Lörrach/Rheinfelden ca. 25 Min., Basel ca. 35 Min. (ideal für Grenzgänger), Freiburg ca. 50 Min. Ausstattung & Energie Solide Stein-auf-Stein-Bauweise, technisch stets instand gehalten. Flächen: ca. 257 m² Wohnfläche zzgl. ca. 98 m² Nutzfläche (Garage, Keller, Speicher). Fenster: Gepflegte Holzfenster (Isolierverglasung), außen mit Alu-Profilen in Holzoptik geschützt. Konnektivität & E-Mobilität: Glasfaseranschluss (FTTH), Doppelgarage mit Starkstromanschluss und Wallbox + 4 Stellplätze. Heizung: Öl-Zentralheizung (2008, Brennwerttechnik) + Solarthermie für Warmwasser. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergiekennwert: 75,9 kWh/(m²·a), Klasse: C. Sonstiges Die Hauptwohnung eignet sich perfekt für Familien und wird ohne Einbauküche übergeben, was maximale Gestaltungsfreiheit bietet. Die vermietete Einliegerwohnung generiert vom ersten Tag an Mieteinnahmen (ca. 500 € NKM). Fazit: Wer Ruhe sucht, den Weitblick liebt und Wert auf solide Bausubstanz legt, findet hier sein ideales Zuhause. Wichtiger Hinweis: Privatverkauf ohne Makler-Provision. Seriöse Anfragen erbeten. Makleranfragen werden nicht beantwortet. Besichtigungen nur nach Absprache. Verkauf unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung wie besichtigt.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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