# Außergewöhnliche Wohnung mit viel Platz am Stadtrand

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,230 EUR
- **Location:** Rölsdorf, Düren, Düren, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-02T10:26:49.036Z
- **Last updated:** 2026-09-14T01:37:14.446Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir bieten Ihnen hier eine renovierte ausgefallen Wohnung an. Die Wohnung verfügt über ca 140 m², davon befinden sich 125 m² auf der 1 Etage eines 2 Familienhauses. Weitere Wohn und Nutzfläche bindet sich im Dachgeschoß, hierhin gelangen Sie über eine Treppe, die sich in Ihrem Wohnbereich befindet.
Die Wohnung wurde gerade komplett renoviert, das Parkett wurde neu abgeschliffen und versiegelt, ein neues Badezimmer installiert, Wände neu tapeziert und gestrichen. Sie brauchen nur noch einzuziehen. Für 70,-€ mitvermietet werden 2 Stellplätze, darauf passen aber auch mehrere Fahrzeuge, Wohnwagen oder Wohnmobil.
Vorstellbar und vom Eigentümer, der im Erdgeschoß wohnt, gewünscht, wäre z.B. wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bis jetzt war die Wohneinheit an einen Architekten vermietet, der die Immobilie genau so genutzt hat.

# Ausstattung
Modernes neues Bad
Balkon
Gasbrennwerttherme von 2020
Große Stellpätze für mehrere Pkw´s oder Wohnmobil
Parkettböden
Komplett renoviert

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Hinweis zur Kaution: 2460

# Lagebeschreibung
Am Stadtrand von Düren, mit Lidl, Aldi, Kaufland direkt um die Ecke befindet sich die Immobilie auf einem großzügigen Grundstück. Bus und Rurtalbahn sind schnell erreicht.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 355.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 20.08.2026
- Gültig bis: 20.08.2036
- Baujahr: 1955
- Letzte Modernisierung: 2026
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5914147

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2d52e52f-1d81-4dd8-b8a9-1a8e02baefd9
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