Haus zum Kauf, 80 m², Grundstück 131 m²

Maintal, Dörnigheim

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

349.000 €

4.363 €/m²

Inseriert 20. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Warum eine Wohnung kaufen, wenn Sie sich auch dieses Haus leisten können? Ideal für Ihre kleine Familie oder auch als Kapitalanlage! Das Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Maintal-Dörnigheim, vor den Toren Frankfurts. Im Ursprung handelt es sich um ein Haus in Fachwerkbauweise, welches im ersten Halbjahr des vergangenen Jahrhunderts errichtet wurde. Insgesamt stehen Ihnen über Erd- und Obergeschoss ca. 80m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche, das Badezimmer sowie zwei Zimmer für Ihren Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss haben Sie Platz für bis zu drei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet noch Potenzial zur Wohnraumerweiterung! Interessant ist auch das Nebengebäude und der Hof: Ob als Staufläche, für Ihre Fahrräder, Ihr Motorrad oder als Werkstatt - hier gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Nebengebäude befindet sich eine sauber geflieste Waschküche, in der sich auch die Gastherme befindet. Der Hof beherbergt einen Freisitz, auf dem Sie mit Ihren Lieben in schöner Privatsphäre den Sommer genießen können. Auch der Zustand kann sich sehen lassen! Im Jahr 2014 wurden die Innenflächen umfassend renoviert. Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen, ohne große Investitionen! Alle Wasserleitungen, Fenster und auch die Heizung sind auf dem neuesten Stand der Technik. Nur das Dach des Nebengebäudes wartet auf einen talentierten Handwerker. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort frei - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gestzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 131 m² # Lagebeschreibung Stadt Maintal Im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Stadt Maintal, die sich in die Ortsteile Bischofsheim, Dörnigheim, Hochstadt und Wachenbuchen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst 39.357. Hier gibt es einen überdurchschnittlich hohen Versorgungsgrad an Kindertagesstätten und Hortplätzen. Breitgefächert ist auch das Schulangebot. Es gibt mehrere Grund- und Gesamtschulen sowie ein Gymnasium. Die ärztliche Versorgung ist umfassend. Kliniken sind im Notfall schnell zu erreichen. Apotheken und Banken sind mehrfach vorhanden. Auch das Freizeitangebot ist groß: Es gibt Sportplätze in allen Stadtteilen, zahlreiche Vereinsanlagen sowie das Maintaler Hallen- und Freischwimmbad. Maintal liegt verkehrsgünstig an der BAB A66. Bahn- sowie S- und U-Bahn-Anschluss in Richtung Frankfurt am Main sind vorhanden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 188.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 30.07.2024 - Gültig bis: 30.07.2034 - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43001

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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