Moderner Wohnkomfort trifft auf grüne Ruhelage - Idyllische 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon!

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Moderner Wohnkomfort trifft auf grüne Ruhelage - Idyllische 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon! - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 68 m²

Graz

25 467 Kč/mo

364 Kč/m²

Listed 29 days ago · 2 Jun 2026

Wohnung

Kategorie

67.93 m²

Fläche

4th / 11

Etage

Energie

Über dieses Inserat

Urbanes Wohnen trifft grüne Idylle – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Green City Entdecken Sie inmitten des aufstrebenden Bezirks Straßgang die Green City! Ein exklusiver Wohnbau, welcher einen urbanen Lebensstil mit grüner Wohnqualität vereint. Freuen Sie sich auf hochwertig ausgestattete Wohnungen, großzügige Freiflächen und eine hervorragende Infrastruktur. Lage & Umgebung Die Green City punktet mit ihrer einzigartigen Kombination aus Ruhe, Natur und nähe zum Zentrum im Grazer Stadtgebiet. Großzügige, zusammenhängende Grünflächen schaffen ein entspanntes Wohngefühl, welches ideal für Familien, Paare und all jene ist, die stadtnah wohnen und dennoch im Grünen leben möchten. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie: Das Grazer Stadtzentrum in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder rund 20 Minuten mit den öffentlichen VerkehrsmittelnDen Grazer Hauptbahnhof sowie den Flughafen Graz bequem und schnellDie Shopping City Seiersberg für Einkäufe und Freizeitaktivitäten Wohnen mit Qualität Alle Wohnungen im Projekt Green City überzeugen durch: Moderne Architektur und durchdachte GrundrisseHochwertige AusstattungHellen Wohnräumen mit viel TageslichtEigene Gärten, Balkone oder Terrassen als private Rückzugsorte Ausstattung: Energieeffizient: Hochdämmender VollwärmeschutzKomfort: Moderne Liftanlage und TiefgarageKomplett ausgestattete Einbauküche inkl. Geschirrspüler (Geräte von der Marke Leonard)Abschließbarer Fahrrad- & KinderwagenabstellraumSAT-Anschluss in jeder Wohnung für UPC & A1 AnschlussEigenes Kellerabteil (im Mietpreis enthalten) Haus 18 - Wohnung Top 41: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,93 m² Wohnfläche zzgl. ca. 38,13 m² Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum– ca. 9,67 m²separate Toilette - ca. 1,93 m²Badezimmer mit Badewanne – ca. 4,48 m²großer Wohn-/Essbereich ca. 27,18 m²offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich1.Schlafzimmer ca. 13,60 m²2. Schlafzimmer ca. 11,07 m² großer Balkon - ca. 38,13 m² ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR Mietkosten Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.049,65 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Einmalige Mietvertragserrichtungsgebühr: 349,00 € inkl. USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 79,20 Euro (inkl. BK und USt.). Einmalige Mietvertragserrichtungsgebühr - Stellplatz: 199,00 € (inkl. 20% USt.) Lage & Infrastruktur der GREEN CITY Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort:Spar SupermarktFriseurBäckerei AuerTrafikWeitere Geschäfte in der Nähe:Weitere Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbarBauernmarkt mit frischen regionalen ProduktenEinkaufszentrum West (ca. 10 Autominuten entfernt)Einrichtungshäuser: Möbelix, Mömax, IkeaBaumarkt OBI-Graz-WestBildungseinrichtungen:Schulen im UmkreisKindergärten in der NäheMedizinische Versorgung:Ärzte in unmittelbarer UmgebungApotheken vor OrtFreizeit & Natur:Die zahlreichen Waldwege des Buchkogels direkt hinter der GREEN CITY (ideal zum Laufen, Radfahren & Wandern)Schloss St. Martin als AusflugszielBad Straßgang für entspannte Nachmittage mit Familie und Freunden Verkehrsanbindung Öffentliche Verkehrsmittel:Bushaltestelle "Zweierbosniakengasse" ca. 2 Minuten zu FußGVB-Buslinien 31, 31E & 62 bringen Sie schnell zum Jakominiplatz (Stadtzentrum) oder nach SeiersbergS-Bahn-Verbindungen:S-Bahn Linie 3 über Don Bosco Bahnhof zum Hauptbahnhof Graz (ca. 20 Minuten)S-Bahn Linie 7 über Weblinger Bahnhof zum Hauptbahnhof Graz (ca. 20 Minuten)S-Bahn Linie 5 über Don Bosco Bahnhof zum Flughafen Graz (ca. 25 Minuten)Mit dem Auto:Ca. 5 Minuten zum Verteilerkreis WeblingVon dort Anschluss an die A2 (Südautobahn) und A9 (Phyrnautobahn) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,78 kWh/m2a, welcher der Klasse A entspricht (fGEE B, 0,89). Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <150m Klinik <2.975m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <1.075m Universität <3.625m Höhere Schule <3.650m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <1.500m Polizei <875m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <2.400m Autobahnanschluss <1.075m Bahnhof <1.050m Flughafen <6.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Balkon

Aufzug

Untergeschoss

Aufzug

Keller

Eckdaten

Etage4 / 11

Fläche67.93 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Stellplätze1

EnergieklasseA

HeizungZentral

AufzugJa

BalkonJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 2 Wochen

Immobilienscout24 At

25 467 Kč/mo

Kontakt

Herr Stephan Schlösser

teamneunzehn-Gruppe

Telefon

+436769406774

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