2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 25 m²
Berlin, Spandauer Vorstadt, Mitte
189.000 €
7.714 €/m²
Inseriert 21. Juli 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Studentenapartment in einem der angesagtesten Stadtteile Berlins, im Herzen von Berlin Mitte. Diese Immobilie aus dem Baujahr 2016 befindet sich in der 7. Etage und bietet auf ca. 25 m² eine optimal durchdachte Raumaufteilung, die durch zeitgemäßen Komfort und hochwertige Ausstattung überzeugt.
Das Apartment verfügt über ein Zimmer, das als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden kann, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer und eine praktische Einbauküche. Der Balkon erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Hochwertiger Laminat und eine Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.
Besonders hervorzuheben ist die massive Bauweise der KFW 70 zertifizierten Immobilie, die eine hohe Energieeffizienz garantiert. Der Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang zum Apartment.
Die Mieteinnahmen betragen 6.660 € netto pro Jahr. Der Mietvertrag kann zum Ende jeden Semesters gekündigt werden.
Dieses exklusive Studentenapartment eignet sich ideal für Singles oder als attraktives Investment in einer der begehrtesten Regionen Berlins. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine hochwertige Wohnimmobilie in zentraler Lage zu investieren.
# Ausstattung
- Aufzug
- Fahrradstellplätze
- Einbauküche
- hochwertiger Laminat
- Balkon
- Dusche
- Supermarkt im Haus
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57 %
x-fach Miete: 31.35
# Lagebeschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Berlins, nämlich Mitte. Die zentrale Lage des Stadtteils ermöglicht einen besonders einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, kulturellen Highlights und grünen Oasen.
Mitte ist bekannt für seine historische Bedeutung, lebendigen Kunstszene und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie renommierte Museen und Galerien, die das Herz jedes Kulturbegeisterten höherschlagen lassen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden und bieten schnelle Verbindungen in andere Teile der Stadt. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Gegend bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten und ist somit ein idealer Wohnort für alle, die den Puls der Stadt spüren und dennoch in einer angenehmen Umgebung wohnen möchten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 49 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2026-01-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 12004Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Etage7
Fläche24.5 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
777 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 37.800 €
37.800 €151.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung232.963 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026