# Kern-Haus bringt Sie in die eigenen vier Wände! > Canonical listing: https://landomo.de/property/2d42b387-98f8-4a12-8847-32f59ca90cb2 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 465,100 EUR - **Location:** Rhein-Hunsrück-Kreis, Laubach (Hunsrück), Laubach (Hunsrück), DE - **Floor area:** 154 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-09-07T12:57:30.332Z - **Last updated:** 2026-10-23T22:45:41.163Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Wenn Sie die Diele des Architektenhauses Allea betreten, haben Sie Blick in den großen Wohn- und Essbereich. Durch bodentiefe Schiebeelemente ist dieser Bereich lichtdurchflutet und Sie können sowohl vom Sofa als auch vom Esstisch in den Garten schauen. Architektonisches Highlight des Familienhauses ist der Erker mit drei Fensterelementen, in dem das Esszimmer untergebracht ist. Die offene Küche grenzt direkt an das Esszimmer, ist aber auch von der Diele aus betretbar. Insgesamt umfassen Küche und Wohn-Essbereich mehr als 46 Quadratmeter. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Home-Office, eine Garderobe sowie ein WC. Über eine geradläufige Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Gemütlich ist die Leseecke, in der Sie mit einem schönen Buch sitzen und durch das bodentiefe Glaselement nach draußen in den Garten schauen können. Der Flur wird durch zwei bodentiefe Fensterelemente auf beiden Seiten des Hauses lichtdurchflutet. Vom Flur aus haben Sie Zugang in die Zimmer des Dachgeschosses. Die beiden Kinderzimmer sind mit rund 14 Quadratmetern gleich groß. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide. Das Familienbadezimmer besitzt neben einer Dusche auch eine Badewanne und ist rund zehn Quadratmeter groß. Hingucker auf der Eingangsseite ist das große Fensterelement über der Tür, das den Flur im Dachgeschoss lichtdurchflutet. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! # Ausstattung 5 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Garderobe, Bad, Flur, Leseecke, Ankleide, Hauswirtschaftsraum Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 26" + Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade + Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine + Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC + Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung + Erstklassige Innentüren der Marke Herholz + Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit + Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen + Rauchmelder für Ihre Sicherheit + Alle Leistungen aus einer Hand + Alle Planungs- und Architektenleistungen + Einsatz regionaler Handwerksbetriebe + Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test + Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse + Auf Wunsch mit Keller erhältlich + Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 853 m² # Lagebeschreibung Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit einem Kern-Haus auf diesem ruhig gelegenen, 853 qm großen Baugrundstück in der idyllischen Ortsgemeinde Laubach (Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen, Rhein-Hunsrück-Kreis). Hier verbindet sich eine lebendige Dorfgemeinschaft perfekt mit dem charmanten Charakter des ländlichen Lebens. Laubach besticht durch seine strategisch hervorragende Lage zwischen der Kreisstadt Simmern und der Burgstadt Kastellaun. Beide Städte bieten Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine umfassende ärztliche Versorgung. Dank der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A61 sowie der Bundesstraßen B50 und B327 sind Sie optimal vernetzt: Flughafen Frankfurt-Hahn: ca. 15 Minuten, Koblenz: ca. 35 Minuten, Mainz: ca. 40 Minuten Das harmonische Ortsbild wird von zwei historischen Kirchen geprägt. Zwei Gestüte mit angeschlossener Reitanlage sowie landwirtschaftliche Nebenerwerbsbetriebe verleihen dem Ort eine ganz besondere, naturnahe Note. Auch das soziale Miteinander wird hier großgeschrieben: Ein aktives Vereinsleben und das lokale Gemeindehaus bieten Raum für Feste und Begegnungen. Für Familien ist die Lage ideal, denn die Jüngsten können den Kindergarten "Wirbelwind" ganz bequem zu Fuß erreichen. Eine tierärztliche Gemeinschaftspraxis direkt im Ort sorgt zudem für das Wohl Ihrer Vierbeiner. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Kern-Haus in einer Umgebung, die Lebensqualität und ländliche Idylle perfekt vereint! # Sonstiges Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB). 40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm). Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller – wie etwa Produkte von Villeroy & Boch. Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus: - German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021 - Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023 - Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021 - Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022 - German Design Award im Jahr 2018 Weitere Informationen Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 20,05 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 04.01.2027 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: SIM 929 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/2d42b387-98f8-4a12-8847-32f59ca90cb2 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.