Haus zum Kauf, 97 m², Grundstück 371 m²

Rangsdorf

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

405.000 €

4.175 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In angenehm ruhiger Wohnlage von Rangsdorf präsentiert sich dieses gepflegte Reihenendhaus als ideales Zuhause für Paare und Familien. Das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf rund 97 m² Wohnfläche und drei Wohnebenen eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Das Reihenendhaus überzeugt mit einer soliden Massivbauweise, einer funktionalen Raumgestaltung und einem gepflegten Gesamtzustand. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024. Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und öffnet sich unmittelbar zur Terrasse und zum Garten. Die separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellbereich ergänzen diese Wohnebene funktional. Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Tageslichtbad mit Dusche komplettiert das Raumangebot. Besonders reizvoll ist das ca. 371 m² große Grundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten. Die großzügige, teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich in den warmen Monaten nach draußen und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein Carport rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Ausstattungsmerkmale im Überblick: ● ca. 97 m² Wohnfläche ● ca. 371 m² Grundstück ● vier Zimmer auf 3 Wohnebenen ● großzügiger Wohn- und Essbereich ● direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten ● separate, gut geschnittene Küche ● drei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss ● Tageslichtbad mit Dusche ● separates Gäste-WC im Erdgeschoss ● praktischer Abstellbereich ● Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden ● Einbau Dachfenster 2023 mit elektrischen Rollläden ● Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich ● Gas-Etagenheizung Einbau 2022 ● ca. 20 m² Balkon-/Terrassenfläche ● teilweise überdachte Terrasse ● gepflegter eigener Garten ● Gartenhaus bzw. Geräteschuppen ● Carport ● Energieeffizienzklasse C ● gepflegter und zeitgemäßer Gesamtzustand Die Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, vier Zimmern und eigenem Garten macht die Immobilie besonders für Familien interessant, die ein komfortables Zuhause mit pflegeleichtem Grundstück suchen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 371 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Rangsdorf gehört zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Berliner Umland und verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und günstigen Verkehrsanbindungen. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld, das insbesondere Familien und Berufspendlern attraktive Voraussetzungen bietet. Der Bahnhof Rangsdorf ist in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung in Richtung Berlin und in die umliegenden Städte. Auch über das regionale Straßennetz sowie die nahegelegene Autobahnanbindung sind Berlin, der Flughafen BER und weitere Wirtschaftsstandorte der Region gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in der Umgebung wie Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken. Damit lassen sich viele Wege des Alltags unkompliziert und teilweise zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Für Freizeit und Erholung bietet Rangsdorf mit seiner seen- und waldreichen Umgebung einen hohen Freizeitwert. Der Rangsdorfer See mit Strandbad, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote schaffen vielfältige Möglichkeiten für aktive und erholsame Stunden. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Berlin macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für Familien und Pendler. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 93,26 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 03.01.2019 - Gültig bis: 2029-01-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 340-19218

Was inbegriffen ist

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Garten

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