Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 600 m²

Wadgassen, Hostenbach

319.000 €

2.279 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2008 befindet sich in Hargarten aux mines und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den guten Zustand sowie das attraktive Grundstück mit ca. 600 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen mit Komfort und Funktionalität verbinden möchten. Auf insgesamt 5 Zimmern verteilen sich 4 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Ankleide. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und ergänzt das Raumangebot ideal. Dank der Unterkellerung steht zudem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Das gepflegte Gesamtbild der Immobilie unterstreicht den soliden und wertigen Eindruck des Hauses. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein modernes, gut erhaltenes Zuhause in ruhiger Lage suchen. # Ausstattung - Einbauküche - Fußbodenheizung (Gas) - Doppelt verglaste Kunststofffenster (Bj. 2008) - Bodenbelag: Fliesen und Laminat - Voll unterkellert - Doppelgarage Taxe fonciere: 800,-€/ Jahr # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 6 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Nachweisprovision in Höhe von 5,2 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Hargarten-aux-Mines, einer charmanten Gemeinde im Nordosten Frankreichs. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, naturnahen Flächen und einer entspannten, ländlich geprägten Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und regionalen Zentren, wodurch sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler als attraktiv erweist. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnqualität, das angenehme Umfeld und die gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen. Hier verbindet sich ein beschauliches Wohnen mit einer alltagstauglichen und praktischen Anbindung. # Sonstiges WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen. BITTE füllen Sie zwingend das Kontaktformular vollständig aus. Wir sind zum Nachweis verpflichtet. Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken. CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung um in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist : http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 167 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2031-11-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 657Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller