Wohnung – Wedding

5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 122 m²

Wedding

4 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

459.000 €

3.762 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektnr: 1072704 122 m² Wohnfläche · 5 Zimmer · Balkon · Einbauküche · 4. Obergeschoss · Keller · bezugsfrei ab November · 459.000 € Diese großzügige Fünf-Zimmer-Wohnung verbindet viel Wohnfläche mit einer zentralen Berliner Lage und einem ganz eigenen Charakter. Auf rund 122 m² stehen fünf gut nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden – dafür bietet die Wohnung viel Privatsphäre und einen schönen Abstand zum urbanen Geschehen. Besonders attraktiv: Die Wohnung wird im November bezugsfrei. Fünf Zimmer, viele Möglichkeiten: Die Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: vier Schlafzimmer, drei Schlafzimmer plus Homeoffice oder ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit zusätzlichen Rückzugsräumen sind denkbar. Das Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Dusche sowie eine Badewanne. Eine Einbauküche mit kleiner Essecke ist ebenfalls vorhanden und fügt sich in den individuellen Charakter der Wohnung ein. Individueller Stil mit Berliner Patina. Die Wohnung wurde bislang von den Eigentümern selbst bewohnt und trägt entsprechend eine persönliche Handschrift. Gleichzeitig bietet die Wohnung viel Potenzial für Käufer, die ihren eigenen Stil einbringen möchten. Einige Bereiche werden sicherlich eine Renovierung und optische Auffrischung vertragen können. Eine grundlegende Sanierung ist jedoch nicht das Thema – vielmehr geht es darum, aus einer bereits großzügigen Wohnung das ganz persönliche Zuhause zu machen. Der nach vorne ausgerichtete Balkon mit etwa 5–7 m² bietet einen schönen Platz für einen Kaffee am Morgen oder einen Feierabenddrink- mit Ausblick auf den Fernsehturm am Alex. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlicher Stauraum bietet eine Kammer auf halber Treppe. Die Lage: Mitten im Berliner Leben Die Seestraße bietet genau das, was viele an Berlin schätzen: urbanes Leben, kurze Wege und eine hervorragende Anbindung. Die Tram-Haltestellen M13 und M50 befinden sich direkt vor dem Haus. In Gehabstand befindet sich die U6-Station „Seestraße", Richtung Stadtmitte - ebenfalls nah - die U9 „Amrumer Straße“. In 10 min Gehabstand befindet sich der Plötzensee mit großem Frei-/Strandbad. In 5 min Gehabstand befindet sich der Goethepark, der in die weitläufigen Rehberge übergeht, in denen man stundenlang wandern und relaxen kann. # Ausstattung + 122 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern im 4. Obergeschoss (kein Aufzug) + Bezugsfrei ab November + Schöner Sonnenbalkon zur Seestraße + Mit Einbauküche und großem Familienbad mit Dusche und Badewanne + Renovierungsfähig und individuell gestaltbar # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 3.762,29 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 122 m² # Lagebeschreibung Lage: Direkt an der Haltestelle M13 und M50, U6-Station und U9 in Fußnähe Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 69.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 98288bb49b

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