Haus – Überlingen, Nesselwangen
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Haus zum Kauf, 203 m², Grundstück 570 m²

Überlingen, Nesselwangen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

902.086 €

4.444 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in deinem neuen Zuhause, einem individuell projektierten Fertighaus von LivingHaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 203 m² und insgesamt 5.5 Zimmern bietet dieses Mehrgenerationenhaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das elegante Satteldach wird durch einen Giebel mit Flachdach aufgebrochen und verleiht deinem Eigenheim einen modernen Charakter. Die beiden Erker im Erdgeschoss schaffen zusätzliche Wohnräume, während der Balkon im Obergeschoss zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier kannst du deinen Traum von einem Eigenheim ganz nach deinen Vorstellungen verwirklichen und jeden Winkel nach deinen Wünschen gestalten. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Die hochwertige Traumküche wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik sowie ästhetischem Design. Du wirst sie rechtzeitig zum Einzug erhalten, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Das digitale Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du immer Zugriff auf Zeitpläne und Dokumente hast - perfekt für eine entspannte Bauzeit. Durch das I-KON-Konzept wird dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein Haus nur 55 % der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Finanziere dein Traumhaus mit dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen bietet. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Materialien, die alles optimal aufeinander abstimmt. Zusätzlich hast du die Möglichkeit, beim DIY-Ausbau-Coaching von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. In nur drei Tagen wirst du fit im Innenausbau und kannst kreativ werden, während du dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen gestaltest. # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: - incl. realem Baugrundstück oder gemeinsamer Suche - incl. 18 Monate Festpreisgarantie! - incl. individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine uvm.. - incl. Wohlfühlklimaheizung als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - incl. Bodenplatte (Keller möglich) - incl. Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL-Farbe - incl. Photovoltaikanlage mit 9,9 kWp - incl. Stromspeicher mit 9,5 kWh - incl. komplettem hochwertigen Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - incl. Ausbaucoaching für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - incl. Architektenleistung - incl. Bauleitung - incl. Zuhausedarlehen: Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - incl. Baucockpit als digitale Begleitung während des gesamten Prozesses - incl. Sicherheitspaket: Alarmanlage, Rauch- und Havarfiemelder - incl. DGNB Zertifikat in GOLD für nachhaltiges Bauen in höchster ökologischre, ökonomischer, funktionaler und technischer Qualität - incl. förderfähig QNG "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude" - Abbildung kann aufpreispflichtige Sonderausstattungen beinhalten # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 570 m² # Lagebeschreibung Überlingen-Nesselwang ist ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und Kindergärten, die nur wenige Minuten entfernt sind. Die Grundschule Nesselwang und die weiterführenden Schulen in Überlingen sind bekannt für ihre gute Ausbildung und engagierten Lehrer. Einkaufsmöglichkeiten sind dank der nahegelegenen Supermärkte wie Edeka und REWE bequem erreichbar. Für medizinische Versorgung stehen dir mehrere Arztpraxen und ein Krankenhaus in Überlingen zur Verfügung. Die Region ist reich an Freizeitangeboten: Du kannst die nahegelegenen Bodenseeufer erkunden, Wanderungen in den umliegenden Weinbergen unternehmen oder die idyllischen Radwege nutzen. Der ÖPNV ist gut ausgebaut. Überlingen-Nesselwang vereint somit eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten, ideal für dein zukünftiges Zuhause. # Sonstiges In einem persönlichen Beratungstermin bei Ihnen vor Ort passen wir das Angebot an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an. Das abgebildete Haus und die Grundrisse sind nur eine von vielen Möglichkeiten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30651-8639

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