# Erstbezug: Barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung mit EBK

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 675 EUR
- **Location:** Laer, Laer, DE
- **Floor area:** 56.11 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-09T10:26:51.012Z
- **Last updated:** 2026-11-09T10:26:51.012Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Im Neubauprojekt „Alte Post“ in 48366 Laer (Pohlstraße 26-28) entsteht eine moderne Wohnanlage mit 22 hochwertigen Mietwohnungen, verteilt auf drei Gebäude.

Wir bieten hier eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 56,11 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss an (Wohnung 06). Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit großer Walk-In-Dusche, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen Balkon und einen eigenen Abstellraum im Keller.

Besonderer Wert wurde auf eine barrierearme und seniorengerechte Gestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung gelegt. Durch den Aufzug, die stufenlose Erreichbarkeit und die großzügige, bodengleiche Dusche eignet sich die Wohnung hervorragend für alle Altersgruppen – insbesondere auch für Menschen, die langfristig komfortabel und möglichst selbstständig wohnen möchten.

Ausstattung & Highlights

- Erstbezug ab 01.03.2027
- Energieeffizienter Neubau im KfW-40-Standard
- Hochwertige Einbauküche von Küchen Stiegekötter mit Induktionskochfeld, Backofen mit Pyrolyse und Geschirrspüler
- Fußbodenheizung in Verbindung mit moderner Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Separates Schlafzimmer
- Balkon
- Großes Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche
- Stufenlose Erreichbarkeit durch Aufzug
- Seniorengerechte und komfortable Raumgestaltung
- Hochwertige, großformatige Fliesen
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Eigener Kellerraum
- Außenstellplatz in der Gesamtmiete enthalten
- Tiefgaragenstellplatz alternativ für 25 € monatlichen Aufpreis möglich
- Zweiter Stellplatz gegen Aufpreis möglich (nach Verfügbarkeit)
- Übergabe vollständig renoviert und weiß gestrichen

Mietkonditionen

Wohnfläche: 56,11 m²
Kaltmiete: 675 €
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung: 140 €
Hochwertige Einbauküche: 75 €
Außenstellplatz: 25 €
Monatliche Gesamtmiete inkl. Einbauküche und Außenstellplatz: 915 €

Weitere Wohnungen verfügbar!

Neben dieser Wohnung stehen noch weitere vergleichbare 2-Zimmer-Wohnungen mit einem Schlafzimmer und Wohnflächen von ca. 56–59 m² zur Verfügung.
Als Beispiel ist der Grundriss der Wohnung WE 05 ebenfalls in den Bildern enthalten. Diese Wohnung verfügt ebenfalls über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Balkon.
Darüber hinaus sind auch noch mehrere größere 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 76–78 m² im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss verfügbar.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine eigene Terrasse mit Gartenanteil, die Wohnungen in den Obergeschossen über einen Balkon.
Alle Wohnungen sind seniorengerecht gestaltet und stufenlos erreichbar.

Besichtigung & Kontakt

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2d30496b-8a19-4475-aba2-803ed022c567
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