# Tinyhaus/ Grundstück 35 Min Muc Messe oder EFH mit max. 200 Qm WF

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 149,000 EUR
- **Location:** Sandgrub, Haag in Oberbayern, Haag in Oberbayern, DE
- **Floor area:** 300 m²
- **Published:** 2026-09-13T10:27:22.106Z
- **Last updated:** 2026-09-15T23:32:58.949Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Passiv, kein Öl und Gas mehr, umsonst E-Auto fahren.
Ca. 300 qm grosses Grundstück für ein Tinyhaus. Zentrale Lage mit kurzen Laufwegen. Ist eh das einzige erschlossene Grundstück zu dem Preis um Muc für ein Tiny. Zum Mieten oder Pachten gibts so Grundstücke um Muc/RO nicht. Hier gilt kein Bebaungsplan, sondern der § 34 BauGB solange alle Abstände eingehalten werden können. Bereits erschlossen mit Kanal, Strom etc. Baugenehmigung/ Bauvorbescheid, uu auch inkl . Heizungs- und Warmwasserversorgung vom Nachbarhaus aus nach VB möglich. Archtekt/ Verme ist auch schon erledigt

Sehr gute Verkehrsanbindung, B 304, B 12, 5 Min, 35 Min Muc Messe,
RO 20 Min, WS 10 Min, MÜ 10 Min, LA 60 Min.
Haag hat alle Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbepark an der
Das maximale Baufenster liegt bei ca 7 mal 12 m , EG, OG, DG Kniestock 80 cm , kleiner geht immer.

Beispiele für ein Tiny mit 24 - 80 QM.
Selber nehm ich so eines. Das steht dann gegenüber.

pineca.de/mobilheim-aus-holz-angela-m-isoliert-44-mm-olzverschalung-8-2x6-2m-50-m2.html?_gl=1*1jaiy8r*_up*MQ..*_gs*MQ..&gclid=Cj0KCQjwk5nVBhDiARIsAHNGqad1bzsGVq0onEJxkHx-mHVM618sHc__Bz2FKVRA-suEMefPRuw3tswaAj04EALw_wcB&gbraid=0AAAAADhlNN6N01dFFW10HePJrP9Wrc1h-

oder

ebay.de/itm/398312090452?mkevt=1&mkcid=1&mkrid=707-53477-19255-0&toolid=20006&campid=5339123613&adtype=pla&loc_interest_ms=&loc_physical_ms=9041653&gad_source=1&gad_campaignid=22383173984&gbraid=0AAAAA9pdR-knvvugOuAXzEfeRmU9B9hVp&gclid=Cj0KCQjwk5nVBhDiARIsAHNGqaeZhk40SsRwEsOvSaRBptloPbMv4sdJbznnppPi3Kh4HSR3oaaDlJ8aAo0NEALw_wcB
Ist halt mobil und absolut schnell zu machen, hinfahren, anschliessen, fertig

oder das

https://www.ac-tiny-house.de/?gad_source=5&gad_campaignid=15231256242&gclid=EAIaIQobChMIyZSDotLrlgMVHoSDBx2GfRnaEAAYASAAEgJWsvD_BwE

oder

https://www.ebay.de/itm/126334426439?_trkparms=itmf%3D1%26aid%3D1110006%26rkt%3D12%26asc%3D343028,341343%26pid%3D101875%26mech%3D1%26algv%3DSimVIDwebV4WithContextualRankerV42_18SignInOut%26pmt%3D1%26amclksrc%3DITM%26sd%3D356130816597%26sid%3DAQALAAAAEOJFzwVPZli8Lk0TGElqQbg%3D%26itm%3D126334426439%26noa%3D0%26plcampt%3D0%3A14604856018%26algo%3DHOMESPLICE.SIM%26ao%3D1%26rk%3D4%26mehot%3Dnone%26lsid%3D77%26meid%3D41d6243ae3e743558d6fa5bd2c7ba28c%26pg%3D2332490&_trksid=p2332490.c101875.m1851&itmprp=cksum%3A12633442643941d6243ae3e743558d6fa5bd2c7ba28c%7Cenc%3AAQALAAABEPublsLHMrwa19e7ruMkC3MA1bD5ySgze%252B0f4QBr6mVMH3bgGFjLCZSScvtNoNg5mDjAm05yApoh7QUriUcQgG9bMn3m1JtdMTQo4mo5J577bj2BCVwdNEAuGRXHHEshXILHtfa8nPA9%252FWSiS%252Fk4slNGndGLSOxybOHJmcOr7Xyin9TERCOW263VOC4krrjfOvM03vXWdEAKiM5%252Bgcop%252FY3FMjEFiC3j5g%252BYrW5qdx9iQ68LS82tHtY%252FRnENv6dqGLxILwDFvict9PHc8i0zzZlre7PIj2ngHWpx6HTfCzv2c4G4XslPFE2jiGsj5gjzGO4KU%252FtoHwB32LDJINHSkREJT5aJmBFyOb28E8twM3sQ%7Campid%3APL_CLK%7Cclp%3A2332490&itmmeta=01M2DKR43PRHYN71ZXAXX788NC

oder 12 mal 6 m
https://www.ebay.de/itm/157766844249?_trkparms=itmf%3D1%26aid%3D1110006%26rkt%3D12%26asc%3D343028,341343%26pid%3D101875%26mech%3D1%26algv%3DSimVIDwebV4WithContextualRankerV42_18SignInOut%26pmt%3D1%26amclksrc%3DITM%26sd%3D366345863129%26sid%3DAQALAAAAEBazZ%2Btdzd%2BEIPUjmV5W0UQ%3D%26itm%3D157766844249%26noa%3D0%26plcampt%3D0%3A158956569011%26algo%3DHOMESPLICE.SIM%26ao%3D1%26rk%3D3%26mehot%3Dnone%26lsid%3D77%26meid%3D89715ddef8e74623ae1e1554d9de3d42%26pg%3D2332490&_trksid=p2332490.c101875.m1851&itmprp=cksum%3A15776684424989715ddef8e74623ae1e1554d9de3d42%7Cenc%3AAQALAAABIPublsLHMrwa19e7ruMkC3MA1bD5ySgze%252B0f4QBr6mVMH3bgGFjLCZSScvtNoNg5mDjAm05yApoh7QUriUcQgG9226H5K1IN%252F8TMvtBMsoCDp%252BH0IEJDwCw%252BCVuvjlQeJHs%252BE0o8J3I4Y16uLfVyWj9GnbvJfgadpscTP5f9uAsIY1bmffTWPKhbuZcrWXJIbcG9YJmxMioNQKM6YUDfZpEDgh4ohyW1YxzgWVOLM%252FHkKbGbZkkJkhJpTjK O%252FX6gOa27TewiSDC0kyXGTwv97uIchT7ZbBhFE8rj4rMujrhWhCR0jTxi%252Bk2pKqP4K8ZjvZGty7AA9%252BXv1DOx2DE%252Bwx6Q6L0Ds3W0yxgEu0QXySRvZPCw1ob7gD583kH57PZ0NA%253D%253D%7Campid%3APL_CLK%7Cclp%3A2332490&itmmeta=01M2DQYE24D24ANQBQ7BFDQ95V

Einfach googeln. Ebay sind etliche drin. Einer will ein 5 Jahre altes auf Rädern für 15.000 los werden.

## Source and attribution

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