2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 44 m²
Wien
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer
860 €/Monat
20 €/m²
Inseriert 3. Okt. 2026
Über dieses Inserat
In unmittelbarer Umgebung des Badeteich Hirschstettens gelangt in einem top-modernen Neubau mit 34 Wohnungen (2 Baukörper a 17 Wohneinheiten) diese super aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung zur Vermietung. Die Wohnhausanlage erschließt sich über zwei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse.
Es stehen in der hauseigenen Tiefgarage auch Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die 1-Zimmer-Wohnung mit knapp 44 m² Wohnfläche sowie ca. 5,11 m² Balkon gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung.
Hardfacts zur Wohnung:
Vorraum
Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
Wohnküche
Schlafzimmer
begehrte Lage im 22.Bezirk
gute Infrastruktur
funktionale Raumaufteilung
Voll ausgestattete Küche inkl. Miele Geräte
Ausstattungsstandard:
Lift
geräumiges Kellerabteil
Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Parkett Eiche
hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3 Scheibenwärmeschutzverglasung
Innentüren Weiß
hochwertige Sanitäreinrichtung
Anmietkonditionen:
Mietpreis: 859,99 € /Monat
Mietkaution: 4 Brutto Monatsmieten
Mietdauer: 5 Jahres Befristung mit Verlängerungsoption (12 Monate Kündigungsverzicht)
Mietvertragserrichtungsgebühr der Hausverwaltung: ca. 350€ zzgl. USt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <650m
Klinik <700m
Krankenhaus <3.400m
Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <475m
Universität <3.150m
Höhere Schule <3.125m
Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <1.725m
Sonstige
Bank <1.075m
Geldautomat <675m
Post <1.075m
Polizei <1.325m
Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <1.475m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <1.475m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Fläche43.55 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
UntertypStandardwohnung
HeizungFußbodenheizung
Lage
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Inseriert auf
860 €/Monat – 860 €/Monat