House, Regau — 1.150.000 € | Landomo

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Exklusives Haus + eine Wohnung - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 290 m²

Regau

28 865 000 Kč

99 547 Kč/m²

Listed 29 days ago · 2 Jun 2026

Haus

Kategorie

290 m²

Fläche

2022

Baujahr

Energie

Über dieses Inserat

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch klare Architektur, großzügige Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum des Hauses und schafft ein besonders großzügiges Raumgefühl. Bereits das Erdgeschoss bietet über 100 m² Wohnfläche. Eine Fußbodenheizung, betrieben über eine Luftwärmepumpe, sorgt im gesamten Haus für ein gleichmäßiges Raumklima. Die hochwertige Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Wohnstil. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine besonders große Ankleide sowie ein eigenes Badezimmer und bildet damit einen klar abgegrenzten Rückzugsbereich. Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist das separate Nebengebäude. Dieses umfasst zwei Garagen mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Darüber befindet sich eine rund 80 m² große Wohnung, die sich ideal für Besucher oder zur Vermietung eignet und zusätzliches wirtschaftliches Potenzial bietet. Der Garten präsentiert sich sehr großzügig und derzeit unbebaut, wodurch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offenstehen. Eine große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz für Aufenthaltsbereiche im Freien. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Sowohl der Traunsee als auch der Attersee sind in rund 15 Autominuten erreichbar! Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <3.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche290 m²

Grundstücksgröße1028 m²

Schlafzimmer8

Stellplätze2

Baujahr2022

EnergieklasseB

HeizungFußbodenheizung

GartenJa

GarageJa

TerrasseJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 2 Wochen

Immobilienscout24 At

28 865 000 Kč

Kontakt

Herr Hakan Mousawi

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Telefon

+4369918410113

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Lage

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

4.630 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

230.000 €920.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung1.389.133 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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